Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Langfurth.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Langfurth in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Langfurth wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Langfurth besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Langfurth sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Langfurth begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Langfurth.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Langfurth – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Grundstück und Nutzung
Vor einem Umbau können Eigentümer die von der Gemeinde verlinkten Bebauungspläne heranziehen. Die kommunale Seite unterscheidet dieses Angebot von den Bauplatzangeboten; die bloße Veröffentlichung eines Plans bestätigt noch nicht die Zulässigkeit eines konkreten Vorhabens.
Gemeinde Langfurth – Versorgungs- und PlanungsinformationenDie kommunale Gebührentabelle mit Stand 01.01.2026 nennt für Wasser jährlich 50 Euro Grundgebühr sowie 2,83 Euro je m³, jeweils zuzüglich 7 % Mehrwertsteuer. Für Kanal nennt sie 24 Euro jährlich und 2,83 Euro je m³. Diese veröffentlichten Tabellenwerte helfen bei einer ersten Kostenplanung; sie sind keine individuelle Abrechnung.
Gemeinde Langfurth – Wasser- und Abwassergebühren, Stand 01.01.2026Örtliche Quellen geprüft am: 2026-11-01
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Die Gemeinde Langfurth liegt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Durch das Gemeindegebiet fließt die Sulzach. Im Süden befinden sich Reste des Limes. Nachbargemeinden sind Burk, Ehingen, Wittelshofen, Dinkelsbühl, Dürrwangen und Dentlein am Forst. In Langfurth können Immobilienkäufer und Eigentümer von einer überschaubaren ländlichen Umgebung profitieren, die durch ihre Geografie und die Nähe zu wichtigen Nachbarorten gekennzeichnet ist.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Langfurth: 2.980 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 69,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.760 €/m² | – |
| 2016 | 1.860 €/m² | +5,7 % |
| 2017 | 1.980 €/m² | +6,5 % |
| 2018 | 2.120 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +7,5 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2021 | 2.640 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.920 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 2.960 €/m² | +1,4 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +0,7 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Langfurth: 2.720 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 67,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.620 €/m² | – |
| 2016 | 1.700 €/m² | +4,9 % |
| 2017 | 1.790 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 1.900 €/m² | +6,1 % |
| 2019 | 2.030 €/m² | +6,8 % |
| 2020 | 2.170 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.360 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 2.610 €/m² | +10,6 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | +3,1 % |
| 2024 | 2.720 €/m² | +1,1 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Langfurth: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 50,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 6,60 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 7,60 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 8,10 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +4,7 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Langfurth: 185 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 94,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 108 €/m² | +8 % |
| 2018 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2020 | 136 €/m² | +8,8 % |
| 2021 | 150 €/m² | +10,3 % |
| 2022 | 168 €/m² | +12 % |
| 2023 | 178 €/m² | +6 % |
| 2024 | 185 €/m² | +3,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Langfurth, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1.760 €/m² | – | 1.620 €/m² | – | 5,90 €/m² | – |
| 2016 | 1.860 €/m² | +5,7 % | 1.700 €/m² | +4,9 % | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2017 | 1.980 €/m² | +6,5 % | 1.790 €/m² | +5,3 % | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2018 | 2.120 €/m² | +7,1 % | 1.900 €/m² | +6,1 % | 6,60 €/m² | +4,8 % |
| 2019 | 2.280 €/m² | +7,5 % | 2.030 €/m² | +6,8 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.170 €/m² | +6,9 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2021 | 2.640 €/m² | +8,6 % | 2.360 €/m² | +8,8 % | 7,60 €/m² | +5,6 % |
| 2022 | 2.920 €/m² | +10,6 % | 2.610 €/m² | +10,6 % | 8,10 €/m² | +6,6 % |
| 2023 | 2.960 €/m² | +1,4 % | 2.690 €/m² | +3,1 % | 8,50 €/m² | +4,9 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +0,7 % | 2.720 €/m² | +1,1 % | 8,90 €/m² | +4,7 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Langfurth — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Langfurth sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Langfurth durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Langfurth in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Langfurth. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Langfurth gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Langfurth im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Langfurth baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Langfurth klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Max Kettlitz ist auf Immowelt als Makler für Immobilien in Langfurth (91731), Ansbach, gelistet. Spezialisiert auf Pflegeimmobilien als Kapitalanlage für private Investoren. Bietet die sicherste und passivste Anlageform.
Bauvaria GmbH wird auf Immowelt im Kontext von Immobilien in Langfurth (91731) erwähnt. Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage. Richtet sich an private Investoren für passive Anlagen.
Inhabergeführter Immobilienmakler für den Raum Mittelfranken mit Sitz in Dinkelsbühl nahe Langfurth. Spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien. Aktiv in der Region Ansbach-Kreis.
Website besuchenErfahrener Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Bewertung, Vermarktung und professionelle Abwicklung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen arbeitet transparent und leidenschaftlich in der Region Mittelfranken und betreut auch Objekte im Umland von Langfurth.
Website besuchenIHK-zertifizierter Immobilienmakler mit über 35 Jahren Erfahrung im Verkauf und in der Bewertung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen ist in Nürnberg ansässig und betreut die gesamte Region Mittelfranken einschließlich des Langfurth-Umlands.
Website besuchenSpezialisierter Immobilienmakler in Mittelfranken mit Fokus auf den Verkauf von Wohnimmobilien und marktgerechte Preisermittlung. Das Unternehmen arbeitet mit der bewährten 'Mit 8 Schritten zum Notar® Strategie' und betreut Ansbach, Schwabach und die umliegenden Gemeinden.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Langfurth, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Langfurth (Ø 2.980 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Langfurth liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Bewertung nach Ertragswert, Prüfung der Mietverträge und gezielte Ansprache von Bestandshaltern und Family Offices — ohne öffentliches Inserat.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Ein Immobilienportal für Langfurth nennt aktuelle Miet- und Kaufpreisindikatoren sowie eine Schätzung für Bodenwerte und Kaufpreise. Es handelt sich um eine Marktübersicht mit direktem Ortsbezug zu Langfurth, allerdings nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel.
Die Chronik der Firmengruppe Eberlein nennt den Zukauf eines 15.000 Quadratmeter großen Grundstücks in der Hauptstraße 48/50 in Langfurth für die Erweiterung des Firmengeländes mit Fertigungs-, Büro- und Lagerräumen. Das ist ein konkreter Investitions- und Standortentwicklungshinweis für Langfurth.
Die FLZ-Ortsseite zu Langfurth führt einen Beitrag zum erschlossenen Baugebiet „Brummfeld II“ in Oberkemmathen an und kündigt die Frage an, wann die Preise feststehen. Der Eintrag deutet auf eine lokale Bau- und Immobilienentwicklung in Langfurth hin.
Ein Fachportal dokumentiert die aktuellen Hebesätze in Langfurth ab dem 1. Januar 2025. Genannt werden Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer; das ist für Standort- und Standortkostenfragen in der Gemeinde relevant.
Die Gemeinde Langfurth veröffentlichte die öffentliche Auslegung zum Vorentwurf des Bebauungsplanes für das Wohngebiet „Brummfeld II“ im Ortsteil Oberkemmathen. Es geht um die Einbeziehung von Außenbereichsflächen nach § 13b BauGB und damit klar um neue Wohnbauflächen in Langfurth.
Auf der Seite der Gemeinde Langfurth wurde der Aufstellungsbeschluss für das Baugebiet „Hesselbergblick II“ im Ortsteil Ammelbruch bekannt gemacht. Der Eintrag belegt ein konkretes Wohnbauvorhaben in Langfurth, das auf neue Bauflächen abzielt.
Auf der Wirtschafts-Seite der Gemeinde Langfurth wird auf Gewerbemeldungen und auf die Immobiliendatenbank der Wirtschaftsförderung Landkreis Ansbach verwiesen. Der Eintrag ist zwar kein einzelner Projektbericht, betrifft aber die lokale Gewerbe- und Immobilienwirtschaft in Langfurth.
Die Gemeinde Langfurth veröffentlicht auf ihrer Steuer-Seite die Hebesätze für Grundsteuer und Gewerbesteuer. Das ist eine direkte kommunale Information zu den laufenden Standortkosten in Langfurth.
