Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Wiesau.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Wiesau in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien kostenlos in unserer Datenbank. Sobald eine passende Immobilie in Wiesau verfügbar wird, benachrichtigen wir Sie umgehend. Ob Haus, Wohnung, Grundstück oder Anlageobjekt — Sie geben vor, was zu Ihnen passt, und wir melden uns ausschließlich bei Treffern, die Ihren Vorstellungen entsprechen. Unser Service ist für Sie als Suchender kostenlos und unverbindlich.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Wiesau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Wiesau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Wiesau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Wiesau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Wiesau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Wiesau ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Der Ort gliedert sich in vierzehn Gemeindeteile, darunter Kornthan und Schönhaid. Der Kornthaner Weiher, ein großer Teich der Tirschenreuther Teichpfanne, liegt südwestlich von Wiesau und bietet Sommer- sowie Wintersportangebote. Die Geschichte Wiesaus reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, als es erstmals urkundlich erwähnt wurde und später Besitz des Klosters Waldsassen war. Diese Gegebenheiten machen den Standort für Immobilienkäufer oder Eigentümer vielseitig nutzbar.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Wiesau: 2.280 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2025. Der letzte Wert liegt 38,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.650 €/m² | – |
| 2019 | 1.720 €/m² | +4,2 % |
| 2020 | 1.820 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 1.980 €/m² | +8,8 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +10,1 % |
| 2023 | 2.250 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 2.270 €/m² | +0,9 % |
| 2025 | 2.280 €/m² | +0,4 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Wiesau: 2.420 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2025. Der letzte Wert liegt 36 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 1.780 €/m² | – |
| 2019 | 1.860 €/m² | +4,5 % |
| 2020 | 1.980 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.150 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.360 €/m² | +9,8 % |
| 2023 | 2.400 €/m² | +1,7 % |
| 2024 | 2.415 €/m² | +0,6 % |
| 2025 | 2.420 €/m² | +0,2 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Wiesau: 7,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2025. Der letzte Wert liegt 25,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 6,20 €/m² | – |
| 2019 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 7,65 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 7,80 €/m² | +2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Wiesau: 145 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2018 bis 2025. Der letzte Wert liegt 52,6 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2018 | 95 €/m² | – |
| 2019 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2020 | 108 €/m² | +8 % |
| 2021 | 120 €/m² | +11,1 % |
| 2022 | 138 €/m² | +15 % |
| 2023 | 143 €/m² | +3,6 % |
| 2024 | 144 €/m² | +0,7 % |
| 2025 | 145 €/m² | +0,7 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Wiesau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018 | 1.650 €/m² | – | 1.780 €/m² | – | 6,20 €/m² | – |
| 2019 | 1.720 €/m² | +4,2 % | 1.860 €/m² | +4,5 % | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2020 | 1.820 €/m² | +5,8 % | 1.980 €/m² | +6,5 % | 6,60 €/m² | +3,1 % |
| 2021 | 1.980 €/m² | +8,8 % | 2.150 €/m² | +8,6 % | 6,90 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 2.180 €/m² | +10,1 % | 2.360 €/m² | +9,8 % | 7,20 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 2.250 €/m² | +3,2 % | 2.400 €/m² | +1,7 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 2.270 €/m² | +0,9 % | 2.415 €/m² | +0,6 % | 7,65 €/m² | +2,7 % |
| 2025 | 2.280 €/m² | +0,4 % | 2.420 €/m² | +0,2 % | 7,80 €/m² | +2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2018–2025.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Wiesau — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Wiesau sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Wiesau durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Wiesau in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Wiesau. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Inhaber von Hotels und Restaurants in Wiesau, die ihre Gastronomie-Immobilie verkaufen oder verpachten möchten, finden bei FREITAG® einen Partner für die Horeca-Branche. Wir vermitteln von traditionellen Gasthäusern und Cafés bis zu Hotels und Pensionen an Investoren und Nachfolger, die die Branche verstehen.
Ein Hotel verkaufen in Wiesau ohne Betriebsunterbrechung ist eine komplexe Aufgabe: Wir unterstützen bei der Bewertung, der diskreten Exposé-Erstellung und der Ansprache passender Käuferkreise — für laufende Betriebe ebenso wie für Objekte mit Umbau-Potenzial.
Alternativ verpachten wir: solvente Pächter mit Branchenerfahrung, Prüfung von Bonität und Konzept, langfristig planbare Pachteinnahmen. Für jede Gastronomie-Immobilie in Wiesau die passende Strategie.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Als Gutachter und Makler mit über 30 Jahren Praxis kennt Gerhard Hahn beide Seiten des Marktes: die belastbare Wertermittlung und die tatsächliche Zahlungsbereitschaft der Käufer. Für Eigentümer, Erben und Kapitalanleger übersetzt er das in eine konkrete Verkaufs- oder Vermietungsstrategie.
Für Ihre Immobilie in Wiesau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler in Wiesau, spezialisiert auf Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Grundstücksverkauf in der Region 95676. Vertreten Käufer und Verkäufer erfolgreich mit Fokus auf sichere Transaktionen. Inhabergeführtes Büro für persönliche Beratung vor Ort.
Website besuchenGutachter und Makler in Wiesau mit Adresse in der Martin-Luther-Straße 23. Spezialisiert auf Immobilienbewertungen und Vermittlung von Wohnimmobilien lokal in 95676. Bietet professionelle Beratung für Käufe und Verkäufe in der Oberpfalz.
Website besuchenMehrfach ausgezeichneter Immobilienmakler mit über 18 Jahren Erfahrung für Kauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien aller Art. Alexander Thiem ist regionaler Ansprechpartner für Bayreuth und die gesamte Region Oberfranken, zu der auch Wiesau gehört.
Website besuchenPersönlicher und transparenter Immobilienmakler mit Marktexpertise für Verkauf und Vermietung in der Oberpfalz. Das Unternehmen bietet kostenfreie Erstberatung und betreut die Region um Weiden, die in unmittelbarer Nähe zu Wiesau liegt.
Website besuchenEtabliertes Maklerunternehmen mit Präsenz in Regensburg und Ostbayern, das auch Immobilien in Wiesau und der Region Tirschenreuth vermittelt. Spezialisiert auf verschiedene Immobilientypen von Wohnimmobilien bis Gewerbe.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Wiesau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Wiesau (Ø 2.280 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Wiesau liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Der Standort Wiesau ist Teil eines nachhaltigen Logistikneubaus mit rund 32.127 Quadratmetern Mietfläche auf einem 4,8 Hektar großen Grundstück. Das Projekt wird als moderner Logistikpark mit mehreren Nutzungsbausteinen beschrieben.
Accolade entwickelt in Wiesau ein rund 8 Hektar großes Logistikprojekt direkt an der A93. Geplant ist eine etwa 38.000 Quadratmeter große Halle, womit der Standort deutlich aufgewertet und wirtschaftlich weiterentwickelt werden soll.
In Wiesau wird ein moderner Logistikneubau realisiert, nachdem ein Altbestand zurückgebaut wurde. Vorgesehen sind mehrere Einheiten mit insgesamt rund 32.256 Quadratmetern Mietfläche für Logistik sowie Büro- und Lagerflächen.
Die Marktgemeinde Wiesau veröffentlicht die Bauleitplanung samt amtlicher Bekanntmachung zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „Gewerbeerweiterung Fichtenschacht Süd“. Das Verfahren betrifft die planungsrechtliche Grundlage für eine gewerbliche Erweiterung im Ort.
Die Gemeinde Wiesau sichert sich im Umfeld des geplanten interkommunalen Gewerbegebietes ein Vorkaufsrecht für Grundstücke. Damit will der Markt seine Interessen bei der Entwicklung gewerblicher Flächen absichern.
OberpfalzECHO berichtet, dass die SCHOTT AG im interkommunalen Gewerbegebiet Wiesau ein neues Logistikzentrum plant. Der Artikel beschreibt die Standortsuche und die Bedeutung des Projekts für die Sicherung von Arbeitsplätzen in der Region.
