Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Mantel.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Mantel in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Mantel wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Mantel besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Mantel sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Mantel begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Mantel.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Mantel – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Mantel ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab, etwa zehn Kilometer westlich von Weiden gelegen. Die Gemeinde hat vier Gemeindeteile: Kellerhaus, Mantel als Hauptort, Rupprechtsreuth und Steinfels sowie drei Wohnplätze. Mantel liegt direkt an der Staatsstraße 2166 und der Kreisstraße NEW 21 sowie an der Haidenaab. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte 1212, das Marktrecht erhielt Mantel 1654. Eine Immobilie hier bietet die Anbindung an diese Verkehrswege und die Nähe zu Weiden.
Quelle der Ortsangaben: Wikipedia
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Mantel: 2.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 48,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – |
| 2017 | 1.880 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +7,4 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,9 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +7,9 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | -1,1 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Mantel: 2.950 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 51,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 1.950 €/m² | – |
| 2017 | 2.060 €/m² | +5,6 % |
| 2018 | 2.210 €/m² | +7,3 % |
| 2019 | 2.380 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2022 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2023 | 2.970 €/m² | -0,3 % |
| 2024 | 2.950 €/m² | -0,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Mantel: 8,90 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 30,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2021 | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2024 | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Mantel: 165 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2016 bis 2024. Der letzte Wert liegt 73,7 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 95 €/m² | – |
| 2017 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2018 | 108 €/m² | +8 % |
| 2019 | 116 €/m² | +7,4 % |
| 2020 | 125 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 138 €/m² | +10,4 % |
| 2022 | 155 €/m² | +12,3 % |
| 2023 | 162 €/m² | +4,5 % |
| 2024 | 165 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Mantel, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1.780 €/m² | – | 1.950 €/m² | – | 6,80 €/m² | – |
| 2017 | 1.880 €/m² | +5,6 % | 2.060 €/m² | +5,6 % | 7,00 €/m² | +2,9 % |
| 2018 | 2.020 €/m² | +7,4 % | 2.210 €/m² | +7,3 % | 7,20 €/m² | +2,9 % |
| 2019 | 2.170 €/m² | +7,4 % | 2.380 €/m² | +7,7 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2020 | 2.320 €/m² | +6,9 % | 2.560 €/m² | +7,6 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2021 | 2.520 €/m² | +8,6 % | 2.760 €/m² | +7,8 % | 8,10 €/m² | +4,5 % |
| 2022 | 2.720 €/m² | +7,9 % | 2.980 €/m² | +8 % | 8,45 €/m² | +4,3 % |
| 2023 | 2.690 €/m² | -1,1 % | 2.970 €/m² | -0,3 % | 8,70 €/m² | +3 % |
| 2024 | 2.650 €/m² | -1,5 % | 2.950 €/m² | -0,7 % | 8,90 €/m² | +2,3 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2016–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Mantel — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Mantel, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Mantel frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Mantel kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Kapital steckt bei vielen Betrieben in Mantel in der eigenen Immobilie statt im operativen Geschäft. Sale & Lease-Back löst das: Verkauf an einen Investor, gleichzeitig ein langfristiger Mietvertrag, der die Nutzung sichert. Betriebsablauf, Adresse und Belegschaft bleiben, wo sie sind.
Bilanziell verändert sich einiges — die Immobilie verlässt das Anlagevermögen, aus Abschreibung wird Mietaufwand. Ob das für Ihr Unternehmen vorteilhaft ist, hängt an Rechtsform, Finanzierungsstruktur und steuerlicher Ausgangslage; deshalb rechnen wir das gemeinsam mit Ihrem Steuerberater durch, bevor irgendetwas unterschrieben wird.
Entscheidend für den erzielbaren Preis sind Mietvertragslaufzeit, Bonität und Drittverwendungsfähigkeit des Objekts in Mantel. Wir strukturieren diese Punkte so, dass der Verkaufserlös und die spätere Mietbelastung in einem vertretbaren Verhältnis stehen.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Mantel gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Mantel im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Mantel baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Mantel klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Inhabergeführter Immobilienmakler in Mantel mit Spezialisierung auf Wohnimmobilien und Vermietung. Das Unternehmen von Yannick Englhardt ist aktiv bei ImmoScout24 mit regelmäßigen Inseraten und guter Bewertung (4,3 von 5 Sternen).
Website besuchenImmobilienmakler mit Präsenz in Mantel, tätig im Verkauf und der Vermittlung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen ist auf ImmoScout24 registriert und bietet umfassende Maklerdienstleistungen in der Region an.
Website besuchenRegionalmakler aus Weiden in der Oberpfalz, tätig in der unmittelbaren Umgebung von Mantel. Das Unternehmen bietet Kauf-, Verkaufs-, Miet- und Bewertungsdienstleistungen für Wohnimmobilien an.
Website besuchenEtablierter Immobilienmakler aus Weiden mit über 20 Jahren Erfahrung in der Vermittlung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen betreut auch die Region Mantel und bietet Verkauf, Vermietung und Bewertung an.
Website besuchenLokaler Immobilienmakler mit über 15 Jahren Erfahrung im Verkauf, der Vermietung und Bewertung von Immobilien. Spezialisiert auf München, Bayern und das Umland, unterstützt Eigentümer in Mantel und Umgebung. Top-Bewertung mit 5,0 Sternen.
Website besuchenRegionaler Makler mit Fokus auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in der Oberpfalz. Bedient Kunden in Mantel und umliegenden Gemeinden wie Weiherhammer. Lokale Expertise für den Markt Neustadt an der Waldnaab.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Mantel, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Bayern mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Mantel (Ø 2.650 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Mantel liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Protokolle der Eigentümerversammlung, Instandhaltungsrücklage und Sondernutzungsrechte entscheiden mit über den Preis. Wir sichten die Unterlagen vor dem ersten Besichtigungstermin.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wir rechnen aus, wie stark ein eingetragenes Wohnrecht den Kaufpreis mindert — und ob sich die Verrentung gegenüber einem klassischen Verkauf für Sie lohnt.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Die Seite listet die aktuellen Hebesätze für Mantel, darunter Grundsteuer A und B. Das ist für die kommunale Finanz- und Standortpolitik relevant, auch wenn es sich nicht um einen klassischen Nachrichtenartikel handelt.
Der Beitrag im Marktblatt meldet grünes Licht für den Bau der Ortsumgehung Mantel. Genannt werden die beteiligten Behörden und der Markt Mantel, womit das Projekt als relevante kommunale Entwicklungsmaßnahme einzuordnen ist.
Die Meldung beschreibt die Einigung zu zusätzlichen Ausgleichsmaßnahmen für die Ortsumgehung Mantel und die Rücknahme einer Klage durch den LBV. Das betrifft die verkehrsnahe Standort- und Flächenentwicklung der Gemeinde.
Die Gemeindeseite des Markts Mantel verweist auf Baugebiete und auf das Bauleitplanverfahren. Der Treffer ist kein klassischer Nachrichtenartikel, belegt aber die kommunale Bau- und Flächenplanung mit direktem Bezug zu Mantel.
Der Artikel berichtet über den Beginn der Erschließung des Baugebiets Schloßäcker 2 in Mantel. Genannt werden die Parzellengrößen sowie die beauftragten Planungs- und Bauunternehmen für die Erschließungsarbeiten.
Auf der Gemeindeseite wird ein Sondergebiet für eine Photovoltaikanlage 'Sonnenenergie Deschenbühl 2' in Mantel bekannt gemacht. Der Eintrag fällt in den Bereich Standort- und Flächenentwicklung und betrifft die kommunale Bauleitplanung.
Die Gemeindeseite kündigt das Baugebiet Luderhäusel in Mantel an und verlinkt zum verbindlichen Bauleitplan. Der Eintrag verweist zudem auf spätere Planänderungen und damit auf die fortlaufende Entwicklung des Gebiets.
Die Bekanntmachung auf der Gemeindeseite behandelt Einzelhandel an der Weidener Straße in Mantel. Der Eintrag gehört thematisch zu Gewerbe- und Nahversorgungsentwicklung im Ort.
