Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Denzlingen.
Wer in Denzlingen eine Immobilie verkauft oder vermietet, braucht keine Werbeversprechen, sondern eine realistische Einschätzung. Wir sagen Ihnen, was Ihr Objekt am Markt bringt, welche Unterlagen fehlen und mit welcher Vermarktungsdauer zu rechnen ist — bevor Sie sich für uns entscheiden.
Ein erheblicher Teil der Objekte in Denzlingen wechselt den Eigentümer, bevor eine Anzeige geschaltet wird. Wer ein hinterlegtes Suchprofil hat, steht in dem Moment auf der Liste, in dem ein Eigentümer uns beauftragt. Sie beschreiben einmal, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Zustand — und hören von uns nur dann, wenn es wirklich passt.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Denzlingen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Denzlingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Denzlingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Denzlingen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Denzlingen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Denzlingen: 4.850 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 49,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % |
| 2022 | 4.480 €/m² | +8,7 % |
| 2023 | 4.390 €/m² | -2 % |
| 2024 | 4.520 €/m² | +3 % |
| 2025 | 4.760 €/m² | +5,3 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +1,9 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Denzlingen: 4.650 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 3.300 €/m² | – |
| 2018 | 3.470 €/m² | +5,2 % |
| 2019 | 3.650 €/m² | +5,2 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +5,8 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +6,7 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +7,3 % |
| 2023 | 4.360 €/m² | -1,4 % |
| 2024 | 4.430 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 4.580 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 4.650 €/m² | +1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Denzlingen: 13,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 40,8 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 13,10 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 13,80 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Denzlingen: 820 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 95,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 420 €/m² | – |
| 2018 | 450 €/m² | +7,1 % |
| 2019 | 490 €/m² | +8,9 % |
| 2020 | 540 €/m² | +10,2 % |
| 2021 | 620 €/m² | +14,8 % |
| 2022 | 720 €/m² | +16,1 % |
| 2023 | 760 €/m² | +5,6 % |
| 2024 | 780 €/m² | +2,6 % |
| 2025 | 805 €/m² | +3,2 % |
| 2026 | 820 €/m² | +1,9 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Denzlingen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 3.250 €/m² | – | 3.300 €/m² | – | 9,80 €/m² | – |
| 2018 | 3.420 €/m² | +5,2 % | 3.470 €/m² | +5,2 % | 10,20 €/m² | +4,1 % |
| 2019 | 3.610 €/m² | +5,6 % | 3.650 €/m² | +5,2 % | 10,70 €/m² | +4,9 % |
| 2020 | 3.820 €/m² | +5,8 % | 3.860 €/m² | +5,8 % | 11,20 €/m² | +4,7 % |
| 2021 | 4.120 €/m² | +7,9 % | 4.120 €/m² | +6,7 % | 11,80 €/m² | +5,4 % |
| 2022 | 4.480 €/m² | +8,7 % | 4.420 €/m² | +7,3 % | 12,50 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 4.390 €/m² | -2 % | 4.360 €/m² | -1,4 % | 12,90 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.520 €/m² | +3 % | 4.430 €/m² | +1,6 % | 13,10 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 4.760 €/m² | +5,3 % | 4.580 €/m² | +3,4 % | 13,50 €/m² | +3,1 % |
| 2026 | 4.850 €/m² | +1,9 % | 4.650 €/m² | +1,5 % | 13,80 €/m² | +2,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-04.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Denzlingen — kompakt beantwortet.
Viele Eigentümer in Denzlingen sitzen auf einem Vermögenswert, den sie nicht anfassen können, weil sie ihr Zuhause nicht aufgeben wollen. Genau dafür gibt es die Immobilienverrentung: Der Verkauf findet statt, der Auszug nicht. Je nach Modell — Nießbrauch, Wohnrecht, Leibrente oder Rückanmietung — fließt der Kaufpreis als Einmalzahlung, als monatliche Rente oder als Kombination aus beidem.
Entscheidend ist die Absicherung: Das Wohnrecht wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen, bevor der Käufer als Eigentümer eingetragen wird. Wir rechnen für Ihre Immobilie in Denzlingen durch, wie stark der Nießbrauchwert den Kaufpreis mindert — und ob sich das gegenüber einem klassischen Verkauf rechnet.
Wir arbeiten dabei ergebnisoffen. Wenn ein normaler Verkauf mit anschließendem Umzug für Sie wirtschaftlich besser ist, sagen wir Ihnen das — statt ein Verrentungsmodell zu verkaufen, das nicht passt.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Denzlingen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Denzlingen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Denzlingen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Denzlingen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Denzlingen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Denzlingen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokales Immobilienbüro in Denzlingen, spezialisiert auf Verkauf und Vermietung von Wohnimmobilien in Denzlingen und Umgebung wie Freiburg und Emmendingen. Inhaber Artur Maurer bietet persönliche Beratung für Haus- und Wohnungseigentümer in der Region Südbaden. Tätig mit Fokus auf die Rheinebene.
Website besuchenRegionaler Makler für Denzlingen (PLZ 79211) und umliegende Orte wie Vörstetten, Gundelfingen und Emmendingen. Spezialisiert auf den Verkauf von Häusern und Wohnungen mit Grundstück in der Rheinebene. Kompetente Unterstützung bei Immobilienverkäufen in der PLZ-Region.
Website besuchenAktiv mit Referenzobjekten in Denzlingen (79211), darunter Reihenhäuser mit Garten und Garage. Spezialisiert auf Verkauf von Einfamilien- und Reihenhäusern in der Region Freiburg-Emmendingen. Lokaler Service für Wohnimmobilien in Südbaden.
Website besuchenBietet Immobilien in Denzlingen (79211) wie exklusive Neubau-Maisonetten an, mit Sitz in Emmendingen (79312). Spezialisiert auf Neubauprojekte und Wohnimmobilien in der Ortsmitte Denzlingen sowie Umgebung. Fokus auf moderne Wohnungen und Häuser.
Website besuchenKROß IMMOBILIEN ist ein Immobilienmakler aus Freiburg im Breisgau, der sich auf den Verkauf von Wohnimmobilien in Denzlingen, der Umgebung und der Region Freiburg spezialisiert hat. Das Unternehmen betreut Verkäufer mit einem Rundum-Sorglos-Paket und nutzt automatisierte Prozesse für eine professionelle Abwicklung.
Website besuchenDie Klein Immobiliengruppe aus Freiburg im Breisgau vermittelt Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Denzlingen und ganz Südbaden. Das Unternehmen versteht sich als breit aufgestelltes Immobilienunternehmen mit Fokus auf Verkauf und professionelle Beratung.
Website besuchenLoudin Immobilien ist ein Immobilienmakler mit Sitz in Freiburg im Breisgau, der sich auf den sicheren und strategischen Verkauf von Wohnimmobilien in Denzlingen und Umgebung konzentriert. Das Unternehmen legt Wert auf persönliche Betreuung und klare Abläufe für optimale Verkaufsergebnisse.
Website besuchenBURKART Immobilien GmbH ist ein Immobilienmakler mit Sitz in Freiburg im Breisgau, der Wohnimmobilien in Denzlingen und der Umgebung vermittelt. Das Unternehmen bietet umfassende Dienstleistungen rund um Verkauf, Vermietung und Beratung mit Fokus auf den lokalen Markt.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Denzlingen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Baden-Württemberg mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Denzlingen (Ø 4.850 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Denzlingen liegt in einer Grenzregion — viele unserer Kunden vergleichen Standorte länderübergreifend. Diese Gemeinden in den Nachbarländern bieten ähnliche Lagequalitäten und sind häufig die nächstliegende Alternative:
Vom Aufmaß über den Energieausweis bis zur Käuferauswahl: Wir bereiten Ihr Haus vollständig auf, bevor es an den Markt geht — und führen die Verhandlung bis zur Beurkundung.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Bebauungsplan, Erschließungszustand und Altlastenverdacht klären wir vorab — das verhindert Preisabschläge in der Verhandlung.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Bonitätsprüfung, Selbstauskunft, Übergabeprotokoll und ein sauberer Mietvertrag — wir übernehmen die Vermietung vollständig, inklusive Besichtigungen.
Von der Festlegung der Nebenkostenregelung bis zur Übergabe: Wir strukturieren die Vermietung Ihres Hauses so, dass später keine Streitpunkte entstehen.
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
Im Technischen Ausschuss wurde der Bebauungsplan „Junkerfeldele II“ in die Entwurfsphase und frühzeitige Beteiligung geschickt. Gleichzeitig wurden mehrere Bauanträge beschlossen, darunter Neubauvorhaben in der Hauptstraße.
Die IHK veröffentlicht eine Übersicht der Gewerbe- und Grundsteuerhebesätze der Kommunen, in der auch Denzlingen aufgeführt ist. Damit lässt sich die steuerliche Standortattraktivität der Gemeinde einordnen.
Berichtet wird über Infoabende zum Neubaugebiet „Käppelematten“ in Denzlingen und die bevorstehende Vermarktung der Baugrundstücke. Genannt werden außerdem der erste Bauabschnitt, neue Wohneinheiten und der Start der Erschließung.
Der Beitrag schildert den Spatenstich für das Baugebiet „Hinter'm Hof“ in Denzlingen auf einem ehemaligen Gärtnereigelände. Geplant sind neue Wohneinheiten und eine Umwandlung brachliegender Flächen in ein Wohngebiet.
Die Gemeinde Denzlingen informiert über die neue Grundsteuer und nennt die festgesetzten Hebesätze für Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Für Eigentümer und Unternehmen ist das eine relevante kommunale Standort- und Kosteninformation.
Die Seite fasst die Hebesätze und Steuerdaten für Denzlingen zusammen, darunter Grundsteuer A, Grundsteuer B und Gewerbesteuer. Diese Angaben sind für Standortkosten und kommunale Wirtschaftspolitik relevant.
Der Eintrag nennt aktuelle Bodenrichtwerte und Grundstückspreise für Denzlingen, inklusive Durchschnittswerten für Wohn- und Mischbebauung sowie Gewerbe. Das ist eine relevante Marktinformation für Immobilieninteressierte und Investoren.
Das Projekt zur Ortsmitte Denzlingen beschreibt die schrittweise Neubebauung der Flächen des ehemaligen Betriebshofs an der Hauptstraße. Es handelt sich um ein zentrales Ortsentwicklungs- und Immobilienvorhaben.
