Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Belgern-Schildau.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Belgern-Schildau in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Belgern-Schildau, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Belgern-Schildau besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Belgern-Schildau sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Belgern-Schildau begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Belgern-Schildau.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Belgern-Schildau – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Belgern-Schildau: 1.900 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 900,22 €/m² | – |
| 2016 | 1.051,19 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.202,16 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.353,13 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.504,09 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.655,06 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.806,03 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.957 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.928,5 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.900 €/m² | -1,5 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Belgern-Schildau: 1.800 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 852,84 €/m² | – |
| 2016 | 995,86 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 1.138,89 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 1.281,91 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 1.424,93 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.567,95 €/m² | +10 % |
| 2021 | 1.710,98 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 1.854 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.827 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 1.800 €/m² | -1,5 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Belgern-Schildau: 7,50 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 3,55 €/m² | – |
| 2016 | 4,15 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 4,75 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 5,34 €/m² | +12,4 % |
| 2019 | 5,94 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 6,53 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 7,13 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 7,73 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 7,61 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 7,50 €/m² | -1,4 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Belgern-Schildau: 200 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2015 bis 2024. Der letzte Wert liegt 111,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 94,76 €/m² | – |
| 2016 | 110,65 €/m² | +16,8 % |
| 2017 | 126,54 €/m² | +14,4 % |
| 2018 | 142,43 €/m² | +12,6 % |
| 2019 | 158,33 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 174,22 €/m² | +10 % |
| 2021 | 190,11 €/m² | +9,1 % |
| 2022 | 206 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 203 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 200 €/m² | -1,5 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Belgern-Schildau, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 900 €/m² | – | 853 €/m² | – | 3,55 €/m² | – |
| 2016 | 1.051 €/m² | +16,8 % | 996 €/m² | +16,8 % | 4,15 €/m² | +16,9 % |
| 2017 | 1.202 €/m² | +14,4 % | 1.139 €/m² | +14,4 % | 4,75 €/m² | +14,5 % |
| 2018 | 1.353 €/m² | +12,6 % | 1.282 €/m² | +12,6 % | 5,34 €/m² | +12,4 % |
| 2019 | 1.504 €/m² | +11,2 % | 1.425 €/m² | +11,2 % | 5,94 €/m² | +11,2 % |
| 2020 | 1.655 €/m² | +10 % | 1.568 €/m² | +10 % | 6,53 €/m² | +9,9 % |
| 2021 | 1.806 €/m² | +9,1 % | 1.711 €/m² | +9,1 % | 7,13 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 1.957 €/m² | +8,4 % | 1.854 €/m² | +8,4 % | 7,73 €/m² | +8,4 % |
| 2023 | 1.929 €/m² | -1,5 % | 1.827 €/m² | -1,5 % | 7,61 €/m² | -1,6 % |
| 2024 | 1.900 €/m² | -1,5 % | 1.800 €/m² | -1,5 % | 7,50 €/m² | -1,4 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2015–2024.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-11.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Belgern-Schildau — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Belgern-Schildau, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Belgern-Schildau frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Belgern-Schildau kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Unternehmer in Belgern-Schildau, die ihre Gewerbeimmobilie verkaufen und zurückmieten möchten, nutzen Sale & Lease-Back: Sie verkaufen Bürogebäude, Halle oder Praxisobjekt an einen Investor, erhalten Liquidität für Wachstum oder Konsolidierung und mieten das Objekt langfristig zurück. Der Standort in Belgern-Schildau bleibt unverändert.
FREITAG® begleitet den gesamten Prozess: werthaltige Bewertung, Auswahl qualifizierter Investoren, Vertragsgestaltung mit klaren Rückanmietungsbedingungen — inklusive Optionsrechten auf Rückkauf und flexiblen Laufzeiten.
Wir prüfen kostenlos, ob Ihre Gewerbeimmobilie in Belgern-Schildau für ein Sale & Lease-Back geeignet ist, und holen transparente Angebote ein — ohne Verpflichtung und ohne versteckte Kosten.
Gastronomieobjekte in Belgern-Schildau bewerten sich anders als Wohnimmobilien: Maßgeblich sind Umsatz, Deckungsbeitrag, Sitzplatzzahl, Küchentechnik, Konzessionen und die Frage, ob der Betrieb ohne den bisherigen Inhaber funktioniert. Wir bewerten nach Ertragswert und benennen offen, welche Anteile auf Immobilie, Inventar und Firmenwert entfallen.
Die Vermarktung erfolgt diskret. Ein öffentlich sichtbares Verkaufsangebot verunsichert Personal, Stammgäste und Lieferanten in Belgern-Schildau — deshalb sprechen wir Interessenten gezielt und unter Vertraulichkeitserklärung an.
Ob Verkauf, Verpachtung oder Übergabe an einen Nachfolger innerhalb der Familie: Wir strukturieren den Weg, der zur Situation Ihres Betriebs in Belgern-Schildau passt, und begleiten bis zum Notar- oder Pachtvertragstermin.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Gerhard Hahn bewertet und vermittelt seit mehr als drei Jahrzehnten Immobilien in Bayern und Süddeutschland. Sein Schwerpunkt liegt auf Objekten, die nicht öffentlich inseriert werden, und auf Konstellationen, in denen mehrere Eigentümer eine gemeinsame Lösung finden müssen.
Für Ihre Immobilie in Belgern-Schildau klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Lokaler Immobilienmakler mit Sitz in Torgau, der Immobilien in Belgern-Schildau vermittelt, wie z.B. ein großzügiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Spezialisiert auf den regionalen Markt in Nordsachsen. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf zentrumsnahe Objekte.
Website besuchenAktiver Makler in Belgern-Schildau-Schildau mit Angeboten wie Studios zur Miete ab 249 € Kaltmiete. Bietet eine Auswahl von 7 Immobilien in der Region an. Regionaler Anbieter mit Fokus auf Miet- und Kaufobjekte.
Website besuchenSpezialist für rechtssichere und marktgerechte Immobilienbewertungen in Belgern-Schildau mit über 25 Jahren Erfahrung. Seriöse und neutrale Gutachter mit Top-Qualifikation. Ideal für Verkäufer, die einen genauen Wert ihrer Immobilie benötigen.
Website besuchenProfessionelle 360-Grad-Immobilienvermittlung für ganz Sachsen, inklusive Belgern-Schildau. Geprüft und anerkannt mit 4,8/5 Bewertung aus 2.690 Rezensionen. Unterstützt beim Verkauf und der Vermietung regionaler Objekte.
Website besuchenImmobiliengutachter mit 30 Jahren Erfahrung für marktgerechte Bewertungen in Belgern-Schildau zum fairen Festpreis. Leidenschaft für präzise Immobilienwerte. Geeignet für genaue Marktanalysen vor Verkauf.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Belgern-Schildau, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Sachsen mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Belgern-Schildau (Ø 1.900 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Grundstückszuschnitt, Bausubstanz, Sanierungsstau und Nachbarschaft bestimmen den Preis. Wir bewerten diese Punkte nüchtern und richten die Vermarktung danach aus.
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Der richtige Mietpreis entscheidet über Leerstand oder Dauermieter. Wir setzen ihn marktgerecht an und filtern Interessenten vor, statt Massenbesichtigungen zu veranstalten.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Für Erbauseinandersetzung, Scheidung, Bank oder Verkauf — eine belastbare Bewertung, die auch gegenüber Dritten Bestand hat.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Koordinaten | 51° 29′ N, 13° 8′ O |
| Bundesland | Sachsen |
| Landkreis | Landkreis Nordsachsen |
| Höhe | 156 m ü. NN |
| Fläche | 158,99 |
| Einwohner | 7363(31. Dezember 2024) |
| Postleitzahl | 04874 |
| Vorwahlen | 034224 |
| Gemeindeschlüssel | 14730045 |
| Adresse der Stadtverwaltung | Markt 3, 04874 Belgern-Schildau |
| Website | www.belgernschildau.de |
| Bürgermeister | Ingolf Gläser |
Quellen: Wikipedia / Gemeindewebsite / Perplexity (abgerufen am 2026-05-11)
Im Ratsinformationssystem werden zwei große Vorhaben für Belgern-Schildau beschrieben: der Neubau eines Multifunktionsgebäudes am Sportplatz Schildau und die Sanierung der historischen Grundschule Schildau. Beide Projekte werden als konkrete Planungs- und Umsetzungsmaßnahmen der Gemeinde dargestellt.
Das Beteiligungsportal nennt ein Vorhaben zu einem Solarkraftwerk in Belgern und verweist auf die öffentliche Auslegung im Rathaus Belgern-Schildau. Der Eintrag betrifft damit ein gemeindliches Bauleitplanverfahren mit direktem Bezug zur Flächennutzung und Standortentwicklung.
Das Beteiligungsportal kündigt einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan für ein Projekt in Sitzenroda an und nennt ausdrücklich Belgern-Schildau als zuständige Gemeinde. Der Vorgang gehört inhaltlich zur Bauleitplanung und zur Entwicklung des Ortskerns beziehungsweise einer lokalen Versorgungs- oder Nutzungsfläche.
Die Ausschreibung zeigt ein konkretes Bauvorhaben der Stadtverwaltung Belgern-Schildau für ein Multifunktionsgebäude in Schildau. Aus dem Vergabedokument geht hervor, dass die Gemeinde den Neubau offiziell beauftragt und das Projekt in die Umsetzungsphase bringt.
Die Immobilienseite für Belgern-Schildau führt ein aktuelles Angebotsumfeld mit zahlreichen Objekten in der Gemeinde auf. Der Treffer belegt, dass es im Web tatsächlich ein sichtbares Marktangebot für Immobilien in Belgern-Schildau gibt, auch wenn es kein redaktioneller Nachrichtenartikel ist.
Die Stadt Belgern-Schildau informiert über den geförderten Glasfaserausbau für Unternehmen. Der Beitrag ist wirtschaftsrelevant, weil er den Standort für Betriebe verbessert und den Ausbau digitaler Infrastruktur ausdrücklich an Unternehmen in Belgern-Schildau richtet.
Die Satzungsseite der Stadt Belgern-Schildau verweist auf die Hebesatzsatzung zur Erhebung der Grund- und Gewerbesteuer. Das ist ein direkter kommunaler Wirtschaftsfaktor, weil damit die örtliche Steuerbelastung für Eigentümer und Betriebe festgelegt wird.
Ein Unternehmenshinweis der enviaM-Gruppe nennt für Belgern-Schildau, Ortsteil Schildau, einen ersten Bauabschnitt zum Neubau von Mittelspannungskabeln. Der Beitrag beschreibt den Ersatz von Freileitung durch Kabel und den Austausch einer Transformatorenstation als Investition in die lokale Infrastruktur.
