Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Osthofen.
Zwischen dem Entschluss zu verkaufen und dem Notartermin liegen in Osthofen in der Regel mehrere Monate Arbeit: Unterlagen zusammentragen, den Wert belastbar ermitteln, die richtige Käufergruppe finden, verhandeln. Diese Schritte übernehmen wir vollständig und halten Sie dabei über jeden Zwischenstand informiert.
Statt täglich Portale zu durchsuchen, drehen wir den Ablauf um: Sie hinterlegen Ihr Profil für Osthofen, wir gleichen jeden Neuzugang automatisch damit ab und melden uns aktiv bei Ihnen. Keine Gebühren für Suchende, keine automatisierten Massenmails, keine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte.
Persönlich von Gerhard Hahn · FREITAG® Immobilien GmbH
Über 30 Jahre Erfahrung als Immobilienspezialist
Vor einem Verkauf oder einer Vermietung in Osthofen besprechen wir das Objekt, die verfügbaren Unterlagen und Ihre Ziele. Die Preisermittlung benötigt geeignete aktuelle Vergleichsdaten. Den Umfang der Beratung und der Vermarktung vereinbaren Sie persönlich mit Gerhard Hahn.
»Kompetent und vertrauenswürdig, rundherum perfekt«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Osthofen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Osthofen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächPersönlich, diskret, mit über 15 Jahren Marktkenntnis – Ihr Immobilienmakler für Osthofen.
Sie müssen nicht zu uns kommen: Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Immobilienbewertung fährt Ihr Makler selbstverständlich zu Ihnen nach Osthofen – diskret, unverbindlich und zu einem Termin, der zu Ihnen passt.
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Osthofen: 3.250 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 51,2 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.050 €/m² | -2,2 % |
| 2024 | 3.090 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +2,9 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +2,2 % |
Letzter hinterlegter Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Osthofen: 3.450 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 53,3 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.250 €/m² | – |
| 2018 | 2.380 €/m² | +5,8 % |
| 2019 | 2.540 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.730 €/m² | +7,5 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +9,2 % |
| 2022 | 3.260 €/m² | +9,4 % |
| 2023 | 3.210 €/m² | -1,5 % |
| 2024 | 3.250 €/m² | +1,2 % |
| 2025 | 3.360 €/m² | +3,4 % |
| 2026 | 3.450 €/m² | +2,7 % |
Letzte hinterlegte Ø Miete pro m² in Osthofen: 9,80 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 36,1 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 9,25 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 9,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Letzter hinterlegter Boden-Orientierungswert pro m² in Osthofen: 320 €/m²
Die hinterlegte Zeitreihe reicht von 2017 bis 2026. Der letzte Wert liegt 93,9 % über dem ersten. Dies beschreibt ausschließlich die gespeicherten Werte, nicht die heutige Marktlage oder den Wert einer einzelnen Immobilie.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 165 €/m² | – |
| 2018 | 180 €/m² | +9,1 % |
| 2019 | 195 €/m² | +8,3 % |
| 2020 | 215 €/m² | +10,3 % |
| 2021 | 245 €/m² | +14 % |
| 2022 | 285 €/m² | +16,3 % |
| 2023 | 300 €/m² | +5,3 % |
| 2024 | 305 €/m² | +1,7 % |
| 2025 | 312 €/m² | +2,3 % |
| 2026 | 320 €/m² | +2,6 % |
Der vermerkte Abrufzeitpunkt ist kein Nachweis für neue Marktwerte. Prüfen Sie für eine heutige Entscheidung aktuelle, objektbezogene Daten und die zuständige amtliche Auskunft.
Hinterlegte Jahreswerte für Häuser, Wohnungen und Mieten in Osthofen, jeweils inklusive der Veränderung gegenüber dem Vorjahr.
| Jahr | Häuser Ø/m² | YoY | Wohnungen Ø/m² | YoY | Miete Ø/m² | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 2.150 €/m² | – | 2.250 €/m² | – | 7,20 €/m² | – |
| 2018 | 2.280 €/m² | +6 % | 2.380 €/m² | +5,8 % | 7,45 €/m² | +3,5 % |
| 2019 | 2.430 €/m² | +6,6 % | 2.540 €/m² | +6,7 % | 7,75 €/m² | +4 % |
| 2020 | 2.620 €/m² | +7,8 % | 2.730 €/m² | +7,5 % | 8,05 €/m² | +3,9 % |
| 2021 | 2.860 €/m² | +9,2 % | 2.980 €/m² | +9,2 % | 8,40 €/m² | +4,3 % |
| 2022 | 3.120 €/m² | +9,1 % | 3.260 €/m² | +9,4 % | 8,85 €/m² | +5,4 % |
| 2023 | 3.050 €/m² | -2,2 % | 3.210 €/m² | -1,5 % | 9,10 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 3.090 €/m² | +1,3 % | 3.250 €/m² | +1,2 % | 9,25 €/m² | +1,6 % |
| 2025 | 3.180 €/m² | +2,9 % | 3.360 €/m² | +3,4 % | 9,50 €/m² | +2,7 % |
| 2026 | 3.250 €/m² | +2,2 % | 3.450 €/m² | +2,7 % | 9,80 €/m² | +3,2 % |
Datenart: Historische Orientierungswerte, Erhebungsmethode nicht nachgewiesen.
Zeitraum der hinterlegten Reihen: 2017–2026.
Übernommene Quelle: Immobilienmakler München Starnberg. Im Datenbestand vermerkter Abruf: 2026-05-08.
Eine nachvollziehbare Stichprobe oder Berechnungsmethode ist für diese Werte nicht hinterlegt. Sie sind keine bestätigten aktuellen Transaktionspreise und kein amtlicher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück.
Häufige Fragen zu Kauf, Verkauf, Finanzierung und Wohnen in Osthofen — kompakt beantwortet.
Für Eigentümer in Osthofen, die ihre Immobilie verkaufen und weiterhin wohnen bleiben möchten, bietet FREITAG® die klassische Immobilienverrentung an — über Nießbrauch, Wohnrecht, Rückanmietung oder Leibrente. Sie setzen das gebundene Kapital aus Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Osthofen frei und sichern sich ein im Grundbuch verankertes Wohnrecht.
Besonders gefragt ist das Modell Nießbrauch: Sie bleiben wirtschaftlicher Eigentümer, stehen an erster Rangstelle im Grundbuch und können die Immobilie bei Bedarf sogar vermieten. Eine Eigenbedarfskündigung ist bei allen vier Modellen vertraglich ausgeschlossen.
Ob Pflegekosten, Schenkung an die Erben oder eine spürbar höhere Rente: Wir prüfen für Eigentümer in Osthofen kostenlos, welches Modell zur Lebenssituation passt, und holen Angebote ausgewählter Investoren und Stiftungen ein.
Für Produktionshallen, Bürogebäude, Ärztehäuser und Logistikflächen in Osthofen vermittelt FREITAG® sowohl den klassischen Verkauf als auch Sale & Lease-Back. Käuferseite sind Family Offices, Immobilienfonds und private Bestandshalter mit langfristigem Horizont.
Der Ablauf ist diskret: Ansprache erfolgt off-market, ohne Inserat und ohne Schild am Objekt. Mitarbeiter, Kunden und Wettbewerber in Osthofen erfahren nichts, solange Sie es nicht wünschen.
Am Anfang steht eine belastbare Bewertung nach Ertragswert — keine Wunschzahl. Auf dieser Basis entscheiden Sie, ob verkauft, zurückgemietet oder gehalten wird.
Ob Landgasthof, Stadtcafé, Hotel garni oder Pension mit Nebengebäude — für Gastronomie- und Beherbergungsobjekte in Osthofen gibt es einen eigenen, überschaubaren Käuferkreis. Diesen Kreis kennen und pflegen wir seit Jahren, statt breit zu inserieren.
Häufig ist die Verpachtung der ruhigere Weg: Sie behalten die Immobilie in Osthofen im Bestand, geben den operativen Betrieb ab und erhalten laufende Einnahmen. Wir prüfen Konzept und Bonität des Pächters, bevor der Vertrag zustande kommt.
Steht das Objekt leer oder ist es nicht mehr rentabel zu betreiben, prüfen wir die Umnutzung — etwa zu Wohnraum, Boardinghouse oder Praxisfläche. Was in Osthofen baurechtlich möglich ist, klären wir vor der Vermarktung.
Geschäftsführer der FREITAG® Beteiligungsgesellschaft mbH
Seit über 30 Jahren ist Gerhard Hahn als Immobiliengutachter, Immobilienberater und Makler in Bayern und im süddeutschen Raum tätig — mit Schwerpunkt auf hochwertigem Wohneigentum, Off-Market-Vermarktung und der diskreten Begleitung von Eigentümern, Erbengemeinschaften und Family Offices.
Für Ihre Immobilie in Osthofen klären wir zunächst die Unterlagen, den Zustand und das Ziel des Auftrags. Die konkrete Bewertung benötigt passende Vergleichsdaten und eine Prüfung des Objekts. Termin, Zuständigkeit und Umfang besprechen Sie vor der Beauftragung mit Gerhard Hahn.
Hinweis: Diese Liste basiert auf einer KI-gestützten Recherche (ChatGPT) öffentlich verfügbarer Quellen und stellt keine offizielle Bewertung oder Empfehlung dar. Reihenfolge ohne wertende Hierarchie.
Immobilienmakler mit Schwerpunkt auf Osthofen, Alzey, Worms und Mainz. Bietet umfassende Beratung in Immobilienfragen und ist in einem Umkreis von 200 km tätig. Etablierter Partner für Immobilienverkauf und -vermittlung in der Region.
Website besuchenImmobilienmakler mit Standort in Osthofen, spezialisiert auf die Region Rheinhessen und Wonnegau. Unterstützt private Haushalte und Eigentümer bei professioneller Vermarktung von Häusern und Wohnungen.
Website besuchenImmobilienmakler in Osthofen mit guter Bewertung auf ImmoScout24 (4,7 Sterne). Bietet Immobilienberatung und Vermittlung für die lokale Region an.
Website besuchenImmobilienmakler mit Erfahrung in der Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in Osthofen. Verfügt über zertifizierte Gutachter und über 15 Jahre Branchenerfahrung.
Website besuchenLokales Maklerbüro in Worms, das Immobilien in der Region Rheinhessen vermittelt und verkauft. Spezialisiert auf Wohnimmobilien wie Häuser und Wohnungen in der Umgebung von Osthofen. Inhabergeführtes Unternehmen mit Fokus auf den lokalen Markt.
Website besuchenInhabergeführtes Immobilienbüro in Wörrstadt mit Schwerpunkt auf Vermittlung und Verkauf von Wohnimmobilien. Bedient den Markt in Rheinhessen und Umgebung Osthofen professionell. Persönliche Betreuung durch Inhaber Udo Franz.
Website besuchenImmobilienmakler in Groß-Rohrheim, der Wohnimmobilien in der Region Rheinland-Pfalz, einschließlich Umgebung Osthofen, vermittelt. Fokus auf Verkauf und Beratung durch Jörg Stephan. Lokales Wissen für den Hessisch-Pfälzischen Raum.
Website besuchenSie suchen einen Immobilienmakler nicht direkt in Osthofen, sondern im Umland? FREITAG® betreut auch folgende Gemeinden in Rheinland-Pfalz mit lokalem Marktwissen, aktuellen Kaufpreisen und persönlicher Beratung:
Diese Standorte liegen im Preisband ±10 % um den aktuellen Häuser-Quadratmeterpreis von Osthofen (Ø 3.250 €/m²) — ideal für einen ehrlichen Marktvergleich und alternative Standortprüfungen.
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Ob vermietet oder frei: Wir prüfen, welche Käufergruppe für Ihre Wohnung realistisch ist, und richten Exposé, Preis und Ansprache konsequent darauf aus.
Ein Grundstück verkauft sich über das, was darauf entstehen darf. Wir ermitteln das realistische Baurecht und sprechen Bauträger sowie private Käufer parallel an.
Drittverwendungsfähigkeit, Restlaufzeit der Mietverträge und Mieterbonität bestimmen den Preis Ihrer Gewerbeimmobilie. Genau darauf richten wir die Unterlagen aus.
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Bei Häusern zählt die Mieterqualität mehr als die letzte Preisstufe. Wir wählen Mietparteien aus, die das Objekt langfristig pflegen.
Verkaufen und wohnen bleiben: Wir vergleichen die vier gängigen Modelle anhand Ihrer Situation und benennen die jeweiligen Nachteile ebenso klar wie die Vorteile.
Vergleichswert, Sachwert oder Ertragswert: Wir wählen das zum Objekt passende Verfahren und legen die Herleitung offen, statt eine Zahl zu nennen.
Sprechen Sie uns an — wir beraten Sie unverbindlich zu Wertermittlung, Vermarktung und nächsten Schritten.
Telefonzeiten: Mo.–Sa. 09:00–20:00 Uhr · So. & Feiertage geschlossen
| Land | Deutschland |
| Bundesland | Rheinland-Pfalz |
| Landkreis | Alzey-Worms |
| Postleitzahl | 67574 |
| Vorwahlen | 06242 |
Quellen: Wikipedia (abgerufen am 2026-05-08)
Das Video der SWR-Landesschau beschreibt die Ludwig-Schwamb-Straße in Osthofen und nennt das Projekt „Neue Mitte Osthofen“ als Vorhaben, das das Stadtbild nachhaltig verändern soll. Der Beitrag ordnet die laufende Umgestaltung als Teil der Ortsentwicklung ein.
Die Stadt Osthofen leitete die Beteiligung zum Bebauungsplan „Nr. 40 – Lorchsmühle“ ein. Geplant ist ein neues Wohnbaugebiet am nördlichen Siedlungsrand mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.
Der Beitrag beschreibt ein in Osthofen gestartetes Projekt auf dem Schillgelände und nennt einen langen Zeithorizont bis 2030. Im Zentrum steht die bauliche und städtebauliche Entwicklung des Areals.
Die Stadt Osthofen erhielt Fördermittel aus dem Investitionsstock des Landes für Straßenbaumaßnahmen in mehreren innerörtlichen Straßen. Die Mittel unterstützen den städtischen Eigenanteil an der Erschließung und Aufwertung des Straßenraums.
In der Unterrichtung über wichtige Angelegenheiten der örtlichen Verwaltung wird erläutert, dass für das geplante Gewerbegebiet zwischen Wonnegaustraße und Wasserwerk ein Einzelhandelskonzept für den städtischen Bereich erforderlich ist. Der Text bezieht sich ausdrücklich auf Osthofen.
Bei „Unser Osthofen 2033“ stellte Stadtbürgermeister Thomas Goller aktuelle Projekte wie Park-and-Ride, den Platz an der Neuen Mitte und ein neues Gewerbegebiet vor. Der Beitrag hebt die Bedeutung dieser Vorhaben für eine soziale und nachhaltige Stadtentwicklung hervor.
Die Stadt Osthofen kündigt den Ausbau der Ringsiedlung als eines der größten und komplexesten Straßenbauvorhaben der Stadt für die Jahre 2023 bis 2025 an. Das Projekt betrifft die grundlegende Erneuerung und Erschließung des Quartiers.
Ein Artikel auf der Seite von Walter Wagner nennt den Neubau einer Grundschule auf dem Gelände des Festplatzes in Osthofen als das mit Abstand größte Projekt. Das Vorhaben wird dort mit Kosten von mehr als 26 Millionen Euro beschrieben.
