Immobilienmakler
für Feucht
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Feucht.
⌀ Mietrendite in Feucht: 2,93 %
⌀ Wertzuwachs in Feucht: +5,63 %
FREITAG® Immobilien in Feucht — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Feucht mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
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Immobilienmakler in Feucht mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Feucht sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Feucht begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Feucht
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Feucht. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Feucht: 4.650 €/m²
Die Hauspreise in Feucht sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.850 €/m² | – |
| 2017 | 3.020 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.220 €/m² | +6,6 % |
| 2019 | 3.450 €/m² | +7,1 % |
| 2020 | 3.720 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 4.050 €/m² | +8,9 % |
| 2022 | 4.420 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 4.560 €/m² | +3,2 % |
| 2024 | 4.620 €/m² | +1,3 % |
| 2025 | 4.650 €/m² | +0,6 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Feucht: 4.850 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Feucht eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 2.980 €/m² | – |
| 2017 | 3.160 €/m² | +6 % |
| 2018 | 3.360 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 3.580 €/m² | +6,5 % |
| 2020 | 3.860 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 4.180 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 4.520 €/m² | +8,1 % |
| 2023 | 4.690 €/m² | +3,8 % |
| 2024 | 4.780 €/m² | +1,9 % |
| 2025 | 4.850 €/m² | +1,5 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Feucht: 11,90 €/m²
Die Mieten in Feucht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 7,90 €/m² | – |
| 2017 | 8,20 €/m² | +3,8 % |
| 2018 | 8,55 €/m² | +4,3 % |
| 2019 | 8,90 €/m² | +4,1 % |
| 2020 | 9,30 €/m² | +4,5 % |
| 2021 | 9,75 €/m² | +4,8 % |
| 2022 | 10,35 €/m² | +6,2 % |
| 2023 | 10,85 €/m² | +4,8 % |
| 2024 | 11,30 €/m² | +4,1 % |
| 2025 | 11,90 €/m² | +5,3 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Feucht: 760 €/m²
Der Bodenrichtwert in Feucht hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2016 | 320 €/m² | – |
| 2017 | 350 €/m² | +9,4 % |
| 2018 | 390 €/m² | +11,4 % |
| 2019 | 430 €/m² | +10,3 % |
| 2020 | 500 €/m² | +16,3 % |
| 2021 | 590 €/m² | +18 % |
| 2022 | 700 €/m² | +18,6 % |
| 2023 | 735 €/m² | +5 % |
| 2024 | 750 €/m² | +2 % |
| 2025 | 760 €/m² | +1,3 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Feucht ist insgesamt als robuster, nachfragestarker Teilmarkt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg einzuordnen. Auf der Käuferseite ist der Markt eher angespannt, da das Angebot an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und gut gelegenen Eigentumswohnungen begrenzt bleibt. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Arbeitsplätzen in Nürnberg, Schwabach und im südlichen Umland für eine konstante Nachfrage. Damit ist Feucht in vielen Segmenten eher ein Verkäufermarkt, auch wenn die Verhandlungsmacht seit 2023 etwas zugenommen hat und Käufer wieder selektiver auftreten. Für Eigennutzer bleibt Feucht attraktiv, weil die Gemeinde eine gute Mischung aus Infrastruktur, Wohnruhe und Erreichbarkeit bietet. Kapitalanleger profitieren von stabilen Mietpreisen, einer soliden Vermietbarkeit und einem vergleichsweise geringen Leerstandsrisiko. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektqualität, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 2,8 % bis 4,1 % brutto . Höhere Renditen sind eher bei kleineren Wohnungen oder modernisierten Bestandsobjekten möglich, während Einfamilienhäuser typischerweise niedrigere laufende Erträge, dafür aber höhere Eigennutzungs- und Wertstabilitätsqualitäten bieten. Insgesamt bleibt Feucht für langfristig orientierte Käufer und Anleger ein interessanter Markt mit moderatem Preisrisiko und guter regionaler Perspektive.
Mietrendite-Spanne (grob): 2,8 – 4,1 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Feucht
Haus verkaufen in Feucht
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Feucht
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Feucht
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Feucht
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Feucht
Wohnung vermieten in Feucht
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Feucht
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Feucht
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Feucht
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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