Immobilienmakler
für Euerdorf
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Euerdorf.
⌀ Mietrendite in Euerdorf: 3,19 %
⌀ Wertzuwachs in Euerdorf: +3,53 %
FREITAG® Immobilien in Euerdorf — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Euerdorf mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Euerdorf mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Euerdorf sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Euerdorf begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Euerdorf
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Euerdorf. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Euerdorf: 2.650 €/m²
Die Hauspreise in Euerdorf sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 1.950 €/m² | – |
| 2018 | 2.080 €/m² | +6,7 % |
| 2019 | 2.220 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 2.360 €/m² | +6,3 % |
| 2021 | 2.540 €/m² | +7,6 % |
| 2022 | 2.690 €/m² | +5,9 % |
| 2023 | 2.640 €/m² | -1,9 % |
| 2024 | 2.620 €/m² | -0,8 % |
| 2025 | 2.650 €/m² | +1,1 % |
| 2026 | 2.650 €/m² | 0 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Euerdorf: 2.950 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Euerdorf eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 2.050 €/m² | – |
| 2018 | 2.180 €/m² | +6,3 % |
| 2019 | 2.320 €/m² | +6,4 % |
| 2020 | 2.470 €/m² | +6,5 % |
| 2021 | 2.650 €/m² | +7,3 % |
| 2022 | 2.820 €/m² | +6,4 % |
| 2023 | 2.900 €/m² | +2,8 % |
| 2024 | 2.880 €/m² | -0,7 % |
| 2025 | 2.930 €/m² | +1,7 % |
| 2026 | 2.950 €/m² | +0,7 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Euerdorf: 7,90 €/m²
Die Mieten in Euerdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 5,90 €/m² | – |
| 2018 | 6,10 €/m² | +3,4 % |
| 2019 | 6,30 €/m² | +3,3 % |
| 2020 | 6,55 €/m² | +4 % |
| 2021 | 6,80 €/m² | +3,8 % |
| 2022 | 7,10 €/m² | +4,4 % |
| 2023 | 7,35 €/m² | +3,5 % |
| 2024 | 7,50 €/m² | +2 % |
| 2025 | 7,75 €/m² | +3,3 % |
| 2026 | 7,90 €/m² | +1,9 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Euerdorf: 145 €/m²
Der Bodenrichtwert in Euerdorf hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2017 | 85 €/m² | – |
| 2018 | 90 €/m² | +5,9 % |
| 2019 | 96 €/m² | +6,7 % |
| 2020 | 103 €/m² | +7,3 % |
| 2021 | 112 €/m² | +8,7 % |
| 2022 | 122 €/m² | +8,9 % |
| 2023 | 132 €/m² | +8,2 % |
| 2024 | 138 €/m² | +4,5 % |
| 2025 | 143 €/m² | +3,6 % |
| 2026 | 145 €/m² | +1,4 % |
Marktanalyse & Einordnung
Der Immobilienmarkt in Euerdorf ist insgesamt eher ein Käufermarkt mit selektiven Vorteilen für Verkäufer gut gepflegter Bestandsobjekte. Die Nachfrage konzentriert sich auf Einfamilienhäuser, kleinere Wohnungen und Grundstücke mit guter Erreichbarkeit Richtung Bad Kissingen und Hammelburg. Trotz der ländlichen Struktur bleibt die Attraktivität für Eigennutzer hoch, da das Preisniveau im Vergleich zu den umliegenden Zentren moderat ist und die Wohnqualität durch ruhige Lagen, überschaubare Bebauung und naturnahe Umgebung geprägt wird. Für Kapitalanleger ist Euerdorf vor allem dann interessant, wenn solide Mieterträge bei begrenztem Kaufpreis im Vordergrund stehen. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Mikrolage und Kaufpreisniveau meist zwischen 3,0 % und 4,5 %. Bei Häusern mit höherem Sanierungsbedarf kann die Rendite rechnerisch abweichen, während modernisierte Wohnungen tendenziell stabilere Vermietungsergebnisse liefern. Insgesamt deuten die Immobilienpreise Euerdorf auf einen Markt mit ruhiger, aber belastbarer Entwicklung hin, in dem der Quadratmeterpreis Euerdorf vor allem durch Angebotsschwäche und Bestandsqualität gestützt wird.
Mietrendite-Spanne (grob): 3 – 5 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Euerdorf
Haus verkaufen in Euerdorf
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Euerdorf
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Euerdorf
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Euerdorf
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Euerdorf
Wohnung vermieten in Euerdorf
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Euerdorf
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Euerdorf
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Euerdorf
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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