Immobilienmakler
für Herbertingen
Über 15 Jahre Erfahrung in München, Bayern & im Umland. Beauftragen Sie die besten Makler für Ihre Immobilie in Herbertingen.
FREITAG® Immobilien in Herbertingen — für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Ein Immobilienverkauf ist eine weitreichende Entscheidung. Als erfahrene Makler begleiten wir Eigentümer in Herbertingen mit klarer Struktur, fundierter Marktkenntnis und einer auf das jeweilige Objekt abgestimmten Vermarktungsstrategie. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf oder Vermietung — wir stehen für saubere Abläufe, persönliche Beratung und eine zielgerichtete Vermittlung Ihrer Immobilie. Unsere Immobiliengutachter unterstützen mit nachvollziehbaren Bewertungen als Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung.
Was unsere Kunden sagen
»Herrn Freitag von FREITAG® Immobilien vertraue ich blind!«
»Herr Freitag hat mein Unternehmen mudis erfolgreich verkauft und mich mit dem Verkaufspreis völlig überrascht. Ich bin immer noch total begeistert!«
»FREITAG® Immobilien haben uns bei einer finanziell sehr dringlichen Angelegenheit schnell und professionell geholfen. Nochmals vielen Dank dafür!«
Immobilienmakler in Herbertingen mit über 15 Jahren Erfahrung
Wer einen erfahrenen Immobilienmakler in Herbertingen sucht, erwartet mehr als nur die Veröffentlichung eines Inserats. Entscheidend sind eine realistische Wertermittlung, eine passende Vermarktungsstrategie, hochwertige Unterlagen, professionelle Kommunikation mit Interessenten und eine sichere Vertragsabwicklung. Genau hier setzen wir an.
Als Maklerbüro für Herbertingen begleiten wir Eigentümer, Erbengemeinschaften, Kapitalanleger und Vermieter in allen Phasen der Immobilienvermittlung — mit klaren Prozessen und nachvollziehbarer Beratung.
Persönliches GesprächImmobilienmarkt in Herbertingen
Nachfolgend finden Sie eine übersichtliche Aufbereitung aktueller Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte in Herbertingen. Die Daten basieren auf öffentlich verfügbaren Statistiken und Gutachterausschuss-Auswertungen — ideal als Entscheidungsgrundlage für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger.
Kaufpreisentwicklung Häuser
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Häuser in Herbertingen: 2.980 €/m²
Die Hauspreise in Herbertingen sind über mehrere Jahre deutlich gestiegen — getragen von der Nähe zu München, hoher Nachfrage nach familiengeeignetem Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Nach starken Zuwächsen bis 2022 folgte 2023/2024 eine leichte Korrektur, bevor sich der Markt zuletzt wieder fester zeigte.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.720 €/m² | – |
| 2016 | 1.810 €/m² | +5,2 % |
| 2017 | 1.930 €/m² | +6,6 % |
| 2018 | 2.080 €/m² | +7,8 % |
| 2019 | 2.240 €/m² | +7,7 % |
| 2020 | 2.410 €/m² | +7,6 % |
| 2021 | 2.610 €/m² | +8,3 % |
| 2022 | 2.860 €/m² | +9,6 % |
| 2023 | 2.920 €/m² | +2,1 % |
| 2024 | 2.980 €/m² | +2,1 % |
Kaufpreisentwicklung Wohnungen
Aktueller Ø Kaufpreis pro m² für Wohnungen in Herbertingen: 3.420 €/m²
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich in Herbertingen eine langfristig positive Preisentwicklung. Besonders dynamisch verlief sie zwischen 2017 und 2022. Seit 2023 ist eine spürbare Beruhigung erkennbar — allerdings ohne deutliche Preisrückgänge. Das knappe Angebot stützt das Niveau bis heute.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 1.980 €/m² | – |
| 2016 | 2.090 €/m² | +5,6 % |
| 2017 | 2.220 €/m² | +6,2 % |
| 2018 | 2.380 €/m² | +7,2 % |
| 2019 | 2.560 €/m² | +7,6 % |
| 2020 | 2.760 €/m² | +7,8 % |
| 2021 | 2.980 €/m² | +8 % |
| 2022 | 3.250 €/m² | +9,1 % |
| 2023 | 3.360 €/m² | +3,4 % |
| 2024 | 3.420 €/m² | +1,8 % |
Mietpreisentwicklung Wohnungen
Aktuelle Ø Miete pro m² in Herbertingen: 9,20 €/m²
Die Mieten in Herbertingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Besonders zwischen 2018 und 2022 war die Entwicklung dynamisch. 2023/2024 setzte sich der Anstieg moderater fort — ein Zeichen für ein bereits hohes Mietniveau bei stabiler Nachfrage.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 6,20 €/m² | – |
| 2016 | 6,40 €/m² | +3,2 % |
| 2017 | 6,65 €/m² | +3,9 % |
| 2018 | 6,95 €/m² | +4,5 % |
| 2019 | 7,25 €/m² | +4,3 % |
| 2020 | 7,55 €/m² | +4,1 % |
| 2021 | 7,90 €/m² | +4,6 % |
| 2022 | 8,35 €/m² | +5,7 % |
| 2023 | 8,80 €/m² | +5,4 % |
| 2024 | 9,20 €/m² | +4,5 % |
Bodenrichtwerte & Grundstückspreise
Aktueller Ø Bodenrichtwert pro m² in Herbertingen: 210 €/m²
Der Bodenrichtwert in Herbertingen hat sich deutlich nach oben entwickelt — ein Spiegelbild der Lagequalität und Nähe zum Münchner Markt. Grundstücke sind knapp, die Nachfrage strukturell hoch. Nach kräftigen Anstiegen bis 2022 folgte eine kurze Konsolidierung, bevor sich die Werte stabilisierten.
| Jahr | Ø Wert | Veränderung |
|---|---|---|
| 2015 | 95 €/m² | – |
| 2016 | 100 €/m² | +5,3 % |
| 2017 | 108 €/m² | +8 % |
| 2018 | 118 €/m² | +9,3 % |
| 2019 | 128 €/m² | +8,5 % |
| 2020 | 140 €/m² | +9,4 % |
| 2021 | 158 €/m² | +12,9 % |
| 2022 | 185 €/m² | +17,1 % |
| 2023 | 202 €/m² | +9,2 % |
| 2024 | 210 €/m² | +4 % |
Marktanalyse & Einordnung
& Einordnung Der Immobilienmarkt in Herbertingen ist insgesamt als eher ausgeglichen mit leichter Tendenz zugunsten der Käufer einzustufen. In den Jahren mit stark steigenden Zinsen hat sich die Dynamik bei Kaufpreisen spürbar abgeschwächt, wodurch Verkäufer nicht mehr in allen Segmenten die Höchstpreise durchsetzen können. Gleichzeitig bleibt die Nachfrage nach soliden Wohnimmobilien bestehen, insbesondere nach Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gut vermietbaren Wohnungen in ordentlicher Lage. Für Eigennutzer ist Herbertingen attraktiv, wenn ein ruhiges Wohnumfeld, gute Alltagstauglichkeit und ein moderates Preisniveau im Vordergrund stehen. Kapitalanleger finden vor allem im Mietwohnungssegment Chancen, da die Mietpreise Herbertingen kontinuierlich gestiegen sind und die Leerstandsrisiken in guten Lagen überschaubar bleiben. Die grobe Mietrendite-Spanne liegt je nach Objektzustand, Lage und Kaufpreisniveau meist bei etwa 3,2 bis 4,6 % brutto . Bei Bestandsobjekten mit Modernisierungsbedarf kann die Rendite höher ausfallen, während neuwertige Objekte oft mit geringerer Anfangsrendite verbunden sind. Insgesamt sprechen die Immobilienpreise Herbertingen für einen Markt mit stabiler Grundnachfrage, begrenztem Angebot und weiterhin solider Perspektive für langfristig orientierte Käufer.
Mietrendite-Spanne (grob): 3,2 – 4,6 % brutto.
Diese Marktdaten werden regelmäßig aktualisiert und mindestens alle 12 Monate auf Basis aktueller Statistiken und Gutachterausschuss-Daten überprüft.
Immobilie verkaufen in Herbertingen
Haus verkaufen in Herbertingen
Detailanalyse von Grundstück, Baujahr, Zustand und Mikrolage. Wir entwickeln eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten den Hausverkauf bis zum Notartermin.
Wohnung verkaufen in Herbertingen
Wir berücksichtigen Teilungserklärung, Hausgeld, Energieausweis, Rücklagen und Zielgruppe — und strukturieren den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Grundstück verkaufen in Herbertingen
Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und Bodenrichtwert sind entscheidend. Wir bewerten realistisch und sprechen geeignete Käufer und Investoren gezielt an.
Gewerbeimmobilie verkaufen in Herbertingen
Büro, Praxis, Halle, Hotel oder Gastronomie — diskrete Vermarktung mit fundierter Bewertung und persönlicher Begleitung bis zum Abschluss.
Immobilie vermieten in Herbertingen
Wohnung vermieten in Herbertingen
Professionelle Marktplatzierung, durchdachte Mieterauswahl und rechtssichere Unterlagen für eine reibungslose Vermietung Ihrer Wohnung.
Haus vermieten in Herbertingen
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser sprechen andere Zielgruppen an — wir sorgen für die passende Präsentation und solvente Mieter.
Immobilienverrentung in Herbertingen
Wohnrecht, Rückanmietung, Leibrente oder Nießbrauch — wir prüfen die für Sie passende Variante und beraten zu Chancen und Rahmenbedingungen.
Immobilienbewertung in Herbertingen
Nachvollziehbare Wertermittlung als Grundlage für Verkauf oder Vermietung — durchgeführt von zertifizierten Gutachtern mit regionaler Marktkenntnis.
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