Die Sky Deutschland GmbH hat den Mietvertrag für ihre Unternehmenszentrale in der Medienallee 26 in Unterföhring um zehn Jahre prolongiert. Diese frühzeitige Verlängerung unterstreicht die Bindung des Medienkonzerns an den Standort bei München. Das im Jahr 2010 fertiggestellte Objekt umfasst rund 30.000 Quadratmeter Mietfläche, die vollständig von Sky Deutschland genutzt werden. Das Gebäude ist in ein etabliertes Medien- und Bürocluster in Unterföhring integriert und zählt zu den prägenden Unternehmensstandorten im Münchner Umland.
Die Silverton Group übernahm im Rahmen der Verhandlungen das Asset Management und begleitete die Restrukturierung aufseiten der Gläubiger. Hierbei wurde in enger Kooperation mit dem Insolvenzverwalter Béla Knof, von der internationalen Rechtsanwaltskanzlei White & Case LLP, eine nachhaltige Strategie für das Bürogebäude entwickelt und umgesetzt. Diese Strategie zielte auf die Sicherung und Wertstabilität des Assets ab.
Strategische Entscheidungsfindung und Marktpositionierung
Der Prolongationsprozess involvierte eine umfassende Beratung durch Savills, die den Mieter während des gesamten Verfahrens unterstützte. Ein vorgeschaltetes Market Sounding sowie eine detaillierte Prüfung alternativer Standorte führten final zur Entscheidung für das Bestandsobjekt. Ausschlaggebend waren hierbei die Qualität der Immobilie sowie die Angebotsstruktur.
Michael Gail, Director Real Estate & Restructuring bei Silverton, betonte die Relevanz eines integrierten Ansatzes aus Asset Management und strategischer Beratung, insbesondere in Sondersituationen. Er merkte an, die frühzeitige Sicherung des Mieters durch eine langfristige Vertragsverlängerung sei ein wichtiger Baustein zur Stabilisierung des Assets und zur nachhaltigen Wertsicherung im Interesse der Gläubiger.
Alexander Meyer, Director und Head of Munich Office bei Savills, kommentierte die Bedeutung der Vertragsverlängerung als ein starkes Signal für den Bürostandort Unterföhring. Er hob die Qualität der Immobilie als langfristig tragfähigen Unternehmenssitz hervor. Weiterhin wurde durch die Anschlussvereinbarung frühzeitig Planungssicherheit für Sky Deutschland und den Standort geschaffen.
Langfristige Perspektiven für den Standort
Die Entscheidung von Sky Deutschland, am etablierten Standort in Unterföhring zu bleiben, festigt die Position der Medienallee als zentralen Punkt für namhafte Unternehmen. Dies trägt zur Stabilität und weiteren Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes bei, insbesondere im Segment der Büroimmobilien, die weiterhin von hoher Qualität und Lagefaktor profitieren. Die durchgeführten Maßnahmen zur Restrukturierung und die Vertragsverlängerung gewährleisten eine kalkulierbare Zukunft für die Immobilie und ihre Stakeholder.
