Am vergangenen Freitag fand das Richtfest für das Wohnprojekt HEY Charlottenburg in Berlin statt. Die Projektpartner HAMBURG TEAM und OTTO WULFF markierten damit einen wichtigen Baufortschritt auf der Mierendorff-Insel. Auf einem Grundstück von rund 7.350 Quadratmetern in der Quedlinburger Straße 10 und 12 entstehen bis Mitte 2027 insgesamt 337 Wohnungen, ergänzt um eine Kindertagesstätte, diverse Gemeinschaftsbereiche sowie zwei begrünte Innenhöfe. Die Veranstaltung auf der Baustelle wurde von etwa 200 Gästen besucht, darunter Vertreter der Bauherren sowie der öffentlichen Verwaltung.
Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen des Landes Berlin, sowie Christoph Brzezinski, stellvertretender Bezirksbürgermeister und Bezirksstadtrat für Stadtentwicklung in Charlottenburg-Wilmersdorf, sprachen während des Richtfestes. Auch Vertreter des Architekturbüros KSP Engel waren anwesend. Im Anschluss an die Ansprachen erfolgte der traditionelle Richtspruch und das Aufhängen des Richtkranzes, ein Zeichen des Baufortschritts.
Städtebauliche Bedeutung und Nachhaltigkeitsaspekte
Senator Gaebler betonte, dass das Projekt einen relevanten Meilenstein erreicht habe und die neuen Wohnungen dringend benötigt würden, um den Bedarf in Berlin zu decken. Er hob hervor, dass durch die Umwandlung versiegelter Gewerbeflächen in ein Wohngebiet vorhandene Potenziale ressourcenschonend genutzt werden, anstatt neue Flächen zu versiegeln. Dieses Vorgehen diene als Beispiel für eine nachhaltige Stadtentwicklung.
Klaus Heldwein, Geschäftsführer bei HAMBURG TEAM, wies darauf hin, dass die Umsetzung von HEY Charlottenburg in einem anspruchsvollen Marktumfeld erfolgt. Er sagte, dass das Projekt für verlässliche Umsetzung stehe und durch die partnerschaftliche Zusammenarbeit neue Wohnräume, soziale Infrastruktur und qualifizierte Freiräume auf der Mierendorff-Insel realisiert würden. Holger Fieseler, Geschäftsführer der OTTO WULFF Projektentwicklung, ergänzte, dass das Vorhaben in Berlin dringend benötigten Wohnraum schaffe und den Markt entlaste. Er betonte, dass in schwierigen Marktbedingungen die verlässliche Umsetzung solcher Projekte entscheidend sei.
Das HEY Charlottenburg ist als geschlossene Blockrandbebauung konzipiert und umfasst zwölf Mehrfamilienhäuser. Der Entwurf stammt vom Berliner Architekturbüro KSP Engel. Eine wichtige Komponente des Bauvorhabens ist die Einhaltung des KfW-55-NH-Standards, der durch spezifische Maßnahmen erreicht wird. Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und begrünte Dächer sind integrale Bestandteile des nachhaltigen Energiekonzepts.
Projektstruktur und Vertriebsstart
Die Gesamtentwicklung gliedert sich in mehrere Baufelder. In der Quedlinburger Straße 10 entstehen 129 freifinanzierte Wohneinheiten. Dieses Baufeld wurde von OTTO WULFF an ein deutsches Family Office veräußert. Auf dem Baufeld in der Quedlinburger Straße 12, an dem HAMBURG TEAM und OTTO WULFF weiterhin gemeinschaftlich beteiligt sind, werden 140 freifinanzierte Wohnungen und die Kindertagesstätte realisiert. Zusätzlich befinden sich 68 Wohnungen, davon 66 geförderte, in Haus 12 auf einem angrenzenden Grundstück. Der Vertrieb für die ersten 64 Eigentumswohnungen in der Quedlinburger Straße 12 begann im April 2024. Die Wohnungsgrößen variieren von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis zu geräumigen Maisonettewohnungen mit vier bis fünf Zimmern.
