Red Square entwickelt im Auftrag der Projektgesellschaft Bauwerk Berlin 176 GmbH & Co. KG, welche dem Immobilienunternehmen Bauwerk Capital aus München angehört, ein Apartmenthaus im Berliner Stadtteil Wilmersdorf. Das Objekt befindet sich an der Bundesallee 176 / Badensche Straße 20. Für das Bauvorhaben wurde die erforderliche Baugenehmigung durch die zuständigen Behörden erteilt, woraufhin der Baubeginn erfolgte. Die FU.Life Group, ein europaweit tätiges Unternehmen, wird das Apartmenthaus unter ihrer Marke FU.LIFE betreiben.
Das Apartmenthaus ist über acht Geschosse konzipiert und wird insgesamt 142 voll möblierte Apartments umfassen. Der Betreibervertrag wurde mit einer Laufzeit von rund 20 Jahren vereinbart und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen. Das Nutzungskonzept von FU.LIFE kombiniert ein Longstay-Apartmentkonzept mit zusätzlichen Gemeinschaftsflächen. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind eine Lobby, eine Rezeption, ein Café- und Barbereich sowie Coworking-Flächen vorgesehen. Diese Bereiche stehen sowohl den Gästen als auch der öffentlichen Nutzung im Quartier offen.
Standortattraktivität und Qualitätssicherung
David Tschörner, Geschäftsführer von Red Square, äußerte sich zur Projektentwicklung. Er betonte, dass mit der FU.Life Group ein international erfahrener und auf hohe Qualität ausgerichteter Betreiber für das Projekt gesichert werden konnte. Dies stelle einen wesentlichen Meilenstein in der Entwicklung des Standorts dar. Das langfristige Bekenntnis des Mieters belege die Attraktivität des Viertels sowie die Güte des entwickelten Nutzungskonzepts.
Georg Haider, Managing Partner der FU.Life Group, hob die partnerschaftliche Zusammenarbeit hervor. Er führte aus, dass das Projekt die Art von Kooperationen repräsentiert, die das Unternehmen europaweit anstrebt. Red Square habe von Beginn an professionelles Handeln, Verlässlichkeit sowie ein tiefgehendes Verständnis für die Anforderungen zeitgemäßer Longstay-Konzepte gezeigt. Gemeinsam werde ein Standort geschaffen, der nicht nur hochwertige Apartments anbietet, sondern eine lebendige und gemeinschaftsorientierte Lebenswelt im Zentrum Berlins etabliert.
Eyal Gicelter, ebenfalls Managing Partner der FU.Life Group, ergänzte die strategische Bedeutung des Projekts. Berlin wird als einer der wichtigsten strategischen Märkte innerhalb der europäischen Wachstumsstrategie des Unternehmens betrachtet. Das Vorhaben sei mehr als eine einzelne Immobilie; es bedeute einen weiteren Fortschritt beim Aufbau einer führenden europäischen Hospitality- und Living-Plattform. Das Unternehmen plant, innerhalb der kommenden 24 Monate die Marke von mehr als 5.000 gesicherten Einheiten unter Management zu erreichen und die Präsenz in Europas zentralen Metropolregionen kontinuierlich auszubauen.
Beratende Akteure
Auf Vermieterseite wurde die Transaktion durch HauckSchuchardt aus Frankfurt rechtlich begleitet. Der Mieter, die FU.Life Group, erhielt Beratung durch K&L Gates LLP Berlin. Die Vermittlung des Kontakts erfolgte über Busso von Alvensleben von BvA Real Estate GmbH.
