In Leipzig erfolgte die feierliche Grundsteinlegung für das Baufeld 5 „LEO & LEA“ im Löwitz Quartier. Anwesend waren hierzu Vertreter der Stadt, darunter Bürgermeister für Stadtentwicklung und Bau, Thomas Dienberg, sowie weitere Projektbeteiligte. Das Löwitz Quartier ist als neues Stadtviertel konzipiert und umfasst insgesamt etwa 550 Wohneinheiten in zentraler Lage.
Das Baufeld 5 „LEO & LEA“, mit einer Fläche von circa 7.200 m², liegt am zukünftigen Quartiersplatz. Hier entstehen auf zwei separaten Grundstücken insgesamt 179 Wohnungen unterschiedlicher Typen sowie eine Tiefgarage mit 81 Pkw-Stellplätzen. Die Projektentwicklungssparte der HAMBURG TEAM Gruppe (HTP) errichtet auf einem der Grundstücke 49 Eigentumswohnungen. Auf dem anderen Grundstück realisiert HAMBURG TEAM Investment Management (HTIM) 130 Mietwohnungen für ein Sondervermögen, an dem mehrere norddeutsche Einrichtungen der betrieblichen Altersversorgung beteiligt sind. Davon werden 70 Einheiten aus Mitteln der Stadt Leipzig und des Freistaates Sachsen öffentlich gefördert.
Ergänzend zu den Wohneinheiten beinhaltet das Baufeld 5 drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von etwa 400 m². Des Weiteren sind Freianlagen und ein Pocketpark vorgesehen. Der Baustart für das Baufeld 5 erfolgte im Oktober 2025. Der Rohbau begann im April 2026, dessen Fertigstellung ist für Januar 2027 geplant.
Bauweise und energetischer Standard
Das Bauvorhaben wird durch den Einsatz systematisierter Bauweisen mit vorgefertigten Elementen ausgeführt, was eine effiziente Umsetzung mit sich bringt. Der Energiestandard KfW 40-QNG wird dabei erreicht, was hohe energetische Anforderungen erfüllt und gleichzeitig eine ressourcenschonende Bauweise demonstriert. Für die Planung und Ausführung ist die GOLDBECK Nordost GmbH als Generalübernehmer verantwortlich.
Bastian Humbach, Geschäftsführer HAMBURG TEAM Projektentwicklung, äußerte sich zur Bedeutung des Projekts: „Mit dem Baufeld 5 setzen wir den ersten Impuls im Wohnungsbau des Löwitz Quartiers. Nach Jahren der Quartiers- und Flächenentwicklung wird nun das erste Wohnbaufeld Wirklichkeit. Dass uns dieser Schritt in einem anspruchsvollen Marktumfeld gelingt, verdanken wir der partnerschaftlichen Zusammenarbeit mit Goldbeck und der konstruktiven Abstimmung mit der Stadt Leipzig. Das systematisierte Bauen verbindet Geschwindigkeit und Effizienz mit hoher gestalterischer Qualität.“
Pedro de Sousa Machado, Geschäftsführer HAMBURG TEAM Investment Management, betonte die Relevanz des Mietwohnungsbaus: „Der Mietbaustein auf dem Baufeld 5 bringt dringend benötigten Wohnraum nach Leipzig. Mehr als jede zweite der 130 Mietwohnungen entsteht als öffentlich geförderter Wohnraum. So wird das Angebot gezielt für Haushalte mit kleineren und mittleren Einkommen geöffnet. Zugleich zeigt das Projekt, wie langfristige Kapitalanlage und ein konkreter Beitrag zur Wohnraumversorgung sinnvoll ineinandergreifen können.“ Robert Bölcskei, Niederlassungsleiter der GOLDBECK Nordost GmbH, ergänzte, das Projekt stehe beispielhaft dafür, dass systematisiertes Bauen höchste Anforderungen an Qualität und Architektur gleichermaßen erfülle.
