Art-Invest Real Estate hat nach der Insolvenz des zuvor operierenden Betreibers zwei Hotelimmobilien aus dem eigenen Portfolio erfolgreich neu verpachtet. Diese Schritte führten zu einer substanziellen Verbesserung der Betreiberqualität für die betreffenden Objekte in Kiel und Hamburg-Barmbek.
Für das Projekt in Kiel konnte Motel One als langfristiger Pächter gewonnen werden. Das Hotel in Hamburg-Barmbek wird zukünftig von einem Joint Venture betrieben, das seit dem Jahr 2021 aus The Chocolate on the Pillow Group und Accor besteht. Diese Neuvermietungen stabilisieren und stärken die Positionierung beider Objekte nachhaltig im Markt.
Strategische Integration und Markenentwicklung
Das Hotel in Kiel wird in das Portfolio der Motel One Group integriert. Diese Integration ermöglicht dem Standort den Zugriff auf eine internationale Vertriebsplattform sowie eine präzise, nachfrageorientierte Markenstrategie. Im Zuge der Übernahme plant die Motel One Group eine umfassende Umgestaltung der Immobilie. Ziel ist die Angleichung des Hotels an die etablierten Design-, Qualitäts- und Servicestandards der Gruppe.
Am Standort Hamburg-Barmbek bleibt die bestehende Positionierung unter der Marke ibis Styles aus dem Accor-Portfolio erhalten. Die operative Führung durch The Chocolate on the Pillow Group, im Rahmen des Joint Ventures mit Accor, stellt sicher, dass das Haus von einem erfahrenen Betreiber geführt wird. Zugleich erfolgt eine engere Anbindung an die internationale Vertriebs- und Loyalty-Plattform von Accor, was die operative Effizienz und Marktreichweite erhöhen soll.
Dr. Peter Ebertz, Geschäftsführer und Head of Hotels bei Art-Invest Real Estate, äußerte, dass die erfolgreiche Neuvermietung der beiden Hotels in einem anspruchsvollen Marktumfeld den proaktiven Asset-Management-Ansatz des Unternehmens validiere. Er betonte die Bedeutung eines tiefen Verständnisses für die operative Seite des Hotelgeschäfts sowie die Geschwindigkeit, mit der tragfähige Lösungen im Sinne der Investoren entwickelt und umgesetzt werden konnten. Die Neuvermietungen sind das Ergebnis eines frühzeitig initiierten Vermarktungsprozesses. Dabei sprach Art-Invest Real Estate gezielt Betreiber an und stimmte die jeweiligen Konzepte optimal auf die spezifischen Standorte ab. Rechtliche Beratung erfolgte durch GSK Stockmann.
