So funktioniert dieser Rechner
Wie stark ist Ihre Immobilie im Wert gestiegen — und welche jährliche Rendite entspricht das? Der Rechner liefert absolute, prozentuale und annualisierte Wertsteigerung.
So funktioniert der Rechner
Sie geben damaligen Kaufpreis, heutigen Marktwert und Haltedauer in Jahren ein. Der Rechner ermittelt die gesamte Wertsteigerung absolut und in Prozent sowie die durchschnittliche jährliche Rendite (CAGR — Compound Annual Growth Rate).
Beispiel: Kauf 2010 für 350.000 €, heute 600.000 € → 250.000 € Wertzuwachs (+71 %), bei 15 Jahren entspricht das einer jährlichen Rendite von ca. 3,7 %.
Was die Zahl wirklich aussagt
Die nominale Wertsteigerung ist nicht die echte Rendite — Inflation, Instandhaltungskosten und Modernisierungen müssen abgezogen werden, um die reale Rendite zu sehen.
Bei vermieteten Immobilien kommt die Mietrendite hinzu — beide zusammen ergeben die Gesamtrendite. Der Investment-Rechner liefert diese Sicht.
Glossar — die wichtigsten Fachbegriffe
- CAGR
- Compound Annual Growth Rate — annualisierte Wachstumsrate über mehrere Jahre.
- Wertsteigerung
- Differenz zwischen aktuellem Marktwert und ursprünglichem Kaufpreis.
- Reale Rendite
- Nominale Rendite abzüglich Inflation.
- Marktwert
- Im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbarer Verkaufspreis.