So funktioniert dieser Rechner
Der Quadratmeterpreis ist die universelle Vergleichsgröße am Immobilienmarkt. Der Rechner ermittelt ihn aus Kaufpreis und Wohnfläche und ordnet ihn in das ortsübliche Preisniveau ein.
So funktioniert der Rechner
Sie geben Kaufpreis und Wohnfläche ein — der Rechner teilt beide Werte und liefert den €/m²-Preis. Optional können Sie einen ortsüblichen Vergleichswert eingeben, um Über- oder Unterbewertung zu erkennen.
Achten Sie auf die korrekte Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) — Balkone, Terrassen und Räume unter Dachschräge zählen anteilig.
Praxis: Vergleichsmaßstäbe
Ortsübliche Vergleichswerte finden Sie in den Marktberichten des örtlichen Gutachterausschusses, in BORIS-Datenbanken und in den Marktdaten unserer Gemeindeseiten.
Achten Sie auf die Mikrolage: Innerhalb einer Gemeinde können sich Preise zwischen Top- und Randlage um 30–50 % unterscheiden.
Glossar — die wichtigsten Fachbegriffe
- Quadratmeterpreis
- Kaufpreis pro Quadratmeter Wohnfläche — universelle Vergleichsgröße.
- Wohnflächenverordnung
- Bundesweite Regel zur Wohnflächenermittlung (WoFlV).
- Mikrolage
- Unmittelbares Wohnumfeld — Straße, Nachbarschaft, Aussicht.
- Bodenrichtwert
- Amtlicher Quadratmeterpreis für Grund und Boden.