So funktioniert dieser Rechner
Wer ein Haus baut, sollte alle Kostenblöcke kennen — Grundstück, Gebäude, Außenanlagen, Baunebenkosten und Reserve. Der Rechner liefert eine vollständige Kostenschätzung als Planungsgrundlage.
So funktioniert der Rechner
Sie geben Grundstücksgröße und -preis, Wohnfläche und Standard (Ausbaustufe) ein. Der Rechner ermittelt die Grundstückskosten, die reinen Baukosten (typisch 2.500–4.500 €/m² je nach Ausstattung), Außenanlagen (5–10 % der Baukosten), Baunebenkosten (15–20 %) und eine Reserve von 10 %.
Die Bauwerkskosten sind nur der größte Block, nicht die Gesamtkosten. Baunebenkosten — Architekt, Statiker, Energieberater, Vermessung, Bauleitung, Erschließung — werden regelmäßig unterschätzt.
Praxis-Tipps
Holen Sie immer drei Kostenvoranschläge pro Gewerk ein — die Spannweite ist oft 30 % oder mehr.
Eine Reserve von mindestens 10 % der Gesamtkosten ist Pflicht — Bauprojekte werden so gut wie nie billiger als geplant.
Glossar — die wichtigsten Fachbegriffe
- Bauwerkskosten
- Reine Kosten für das Gebäude (KG 300 + 400 nach DIN 276).
- Baunebenkosten
- Architekt, Statiker, Genehmigungen, Vermessung, Erschließung.
- Außenanlagen
- Garten, Zaun, Wege, Stellplätze, Terrasse.
- Reserve
- Pufferposten für unvorhergesehene Mehrkosten — typisch 10 %.