So funktioniert dieser Rechner
Eine umfassende Sanierung erfasst Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Bäder und Innenausbau. Der Rechner liefert auf m²-Basis eine fundierte Kostenschätzung für jede Position.
So funktioniert der Rechner
Pro Gewerk geben Sie die Fläche bzw. Anzahl ein — der Rechner kalkuliert mit aktuellen Marktpreisen pro Einheit. Dachsanierung ca. 200–350 €/m² Dachfläche, Fenster 300–450 €/m² Wohnfläche, Heizung 25.000–35.000 € pauschal, Bad 15.000–35.000 € je nach Standard.
Die Summe aller Gewerke ergibt das Sanierungsbudget — Faustregel für Komplettsanierung eines Bestandshauses (Baujahr 1960er): 1.000–1.500 €/m² Wohnfläche.
Förderung nutzen
Energetische Maßnahmen sind über BAFA und KfW gefördert — bis zu 70 % Zuschuss bei Heizung, 20 % bei Dämmung. Voraussetzung ist ein Energie-Effizienz-Experte.
Steuerermäßigung nach § 35c EStG: 20 % der Kosten (max. 40.000 €) verteilt über 3 Jahre — Alternative zur KfW-Förderung.
Glossar — die wichtigsten Fachbegriffe
- Sanierung
- Umfassende Modernisierung mit Substanzerhalt und energetischer Verbesserung.
- Modernisierung
- Verbesserung des Wohnstandards ohne strukturelle Eingriffe.
- Instandsetzung
- Reparatur defekter Bauteile — keine Aufwertung.
- Energie-Effizienz-Experte
- BAFA-zertifizierter Berater — Pflicht für KfW-Förderung.