So funktioniert dieser Rechner
Wie hoch ist Ihre Restschuld nach 5, 10 oder 15 Jahren? Der Restschuld-Rechner beantwortet diese Frage exakt für jedes Annuitätendarlehen — die Basis für jede Anschlussfinanzierung und für die Bewertung Ihres Vermögensaufbaus.
So funktioniert der Rechner
Sie geben Darlehensbetrag, Sollzins, Anfangstilgung und den gewünschten Stichtag in Jahren ein. Der Rechner ermittelt monatsgenau, wie viel Sie bis dahin getilgt haben und wie viel offene Restschuld noch besteht.
Die Berechnung folgt der Annuitäten-Mathematik: Jede Monatsrate enthält Zins und Tilgung, der Tilgungsanteil wächst mit jeder Zahlung leicht. Bei 3,8 % Zins und 2 % Anfangstilgung verdoppelt sich die effektive Tilgung in etwa nach 18 Jahren.
Praxis-Tipps
Planen Sie die Restschuld bewusst: Eine Restschuld unter 50 % der Ursprungssumme nach Zinsbindungsende ist ein gutes Zeichen, darüber hinaus sind Sie auf weiterhin günstige Zinsen angewiesen.
Sondertilgungen reduzieren die Restschuld überproportional, da sie sofort den zinszahlenden Anteil senken — und damit den Tilgungsanteil künftiger Raten erhöhen.
Glossar — die wichtigsten Fachbegriffe
- Restschuld
- Verbleibender Darlehensbetrag zu einem Stichtag — nach Tilgung und Zinszahlungen.
- Annuität
- Konstante Monatsrate aus Zins und Tilgung.
- Anfangstilgung
- Tilgungsanteil im ersten Jahr — wächst mit jeder Rate.
- Zinsbindung
- Zeitraum, für den der Zinssatz vertraglich fixiert ist.