| Bank | Rate | Zinsen | Restschuld |
|---|---|---|---|
| Bank A | 1.867 € | 127.876 € | 303.876 € |
| Bank B | 1.933 € | 134.862 € | 302.862 € |
| Bank C | 2.133 € | 133.937 € | 277.937 € |
So funktioniert dieser Rechner
Vergleichen Sie bis zu drei Finanzierungsangebote auf einen Blick: Sollzins, Tilgung, Monatsrate und Restschuld nach Zinsbindung. Der Rechner macht Bank-Angebote endlich objektiv vergleichbar.
So funktioniert der Rechner
Sie geben Darlehenssumme und Zinsbindung als gemeinsamen Rahmen ein, dann pro Angebot Sollzins und Tilgung. Der Rechner ermittelt für jede Variante Monatsrate, gezahlte Zinsen und Restschuld.
Achten Sie nicht nur auf die niedrigste Monatsrate — eine niedrigere Tilgung senkt die Rate, hinterlässt aber mehr Restschuld. Vergleichen Sie immer Restschuld bei gleicher Annuität.
Worauf bei Bank-Angeboten zu achten ist
Sondertilgungsoptionen, Tilgungssatzwechsel und kostenfreie Volltilger-Optionen sind bare Münze wert — fragen Sie aktiv danach.
Bereitstellungszinsen für nicht abgerufenes Geld können bei Neubaufinanzierungen schnell vierstellig werden. Verhandeln Sie eine bereitstellungsfreie Zeit von 6–12 Monaten.
Glossar — die wichtigsten Fachbegriffe
- Sollzins
- Reiner Zinssatz — vertragliche Grundlage.
- Effektivzins
- Sollzins + Nebenkosten — Pflichtangabe nach PAngV.
- Bereitstellungszins
- Gebühr für noch nicht abgerufene Darlehensanteile.
- Sondertilgung
- Außerplanmäßige Tilgung — meist 5 % p.a. der Darlehenssumme kostenfrei.