VALUES Real Estate hat einen langfristigen Pachtvertrag für die Hotelimmobilie im QF-Quartier An der Frauenkirche 1 am Dresdner Neumarkt abgeschlossen. Neuer Betreiber ist The Cloud One Hotels, die Lifestyle-Marke der Motel One Group. Die Übernahme des Hotelbetriebs vom vorherigen Townhouse Dresden erfolgt zum 1. August 2026. Diese Vereinbarung stellt einen nahtlosen Übergang und die ununterbrochene Weiterführung des Hotelstandorts sicher.
Im Rahmen dieser Transaktion übernimmt The Cloud One Hotels sämtliche 95 Hotelzimmer des Hauses. Ebenso werden alle bisherigen Mitarbeitenden des vorherigen Betreibers übernommen. Dies unterstreicht die Kontinuität und Stabilität, die mit dem neuen Betreiber am Standort gewährleistet werden soll.
Bedeutung für den Neumarkt und das QF-Quartier
Bogac Kesikbiyik, Head of Asset Management bei VALUES Real Estate, äußerte sich zu der neuen Partnerschaft. Er hob hervor, dass mit The Cloud One Hotels ein bonitätsstarker Betreiber gewonnen wurde, dessen Profil sowohl den Ansprüchen des Hauses als auch der exponierten Lage direkt an der Frauenkirche entspricht. Die langfristige Neuvermietung des Hotelstandortes wird als wichtiger Beitrag zur qualitativen Entwicklung des Neumarkts in Dresden bewertet. Dieser Bereich wird als bedeutender Tourismus- und Geschäftsstandort in der Stadt verstanden.
Das QF-Quartier ist ein zentrales Objekt im Portfolio von VALUES Real Estate. Der Erwerb erfolgte im Dezember 2024 als erstes Investment für den institutionellen Fonds VALUES Prime Locations II. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Ensemble, das eine Gesamtmietfläche von rund 17.600 Quadratmetern und 201 Stellplätze umfasst. Die Nutzungsvielfalt erstreckt sich über hochwertige Einzelhandelsflächen, Büros und Wohnungen, Arztpraxen sowie die nun neu verpachteten Hotelflächen.
Struktur und Lage des QF-Quartiers
Die Immobilie am Dresdner Neumarkt wird als sogenannte Trophy-Immobilie eingestuft, insbesondere aufgrund ihrer prominenten Lage im historischen Stadtkern. Die Bezeichnungen „Elbflorenz“ für Dresden unterstreicht dabei die kulturelle und architektonische Bedeutung der Umgebung. Die Integration eines Hotels der The Cloud One Hotels-Gruppe in dieses Ensemble trägt zur Attraktivität und Funktionalität des Quartiers bei.
- —Objekt: Hotel im QF-Quartier An der Frauenkirche 1, Dresden
- —Neuer Betreiber: The Cloud One Hotels (Motel One Group)
- —Betriebsübernahme: 1. August 2026
- —Umfang: 95 Hotelzimmer und alle Mitarbeitenden werden übernommen
