Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH hat die Vermarktung der ersten Wohneinheiten ihres Neubauprojekts in Berlin-Lichtenberg begonnen. Das Bauvorhaben in der Konrad-Wolf-Straße 41-44 umfasst insgesamt 441 Wohnungen und eine integrierte Kindertagesstätte auf einer Gesamtfläche von etwa 20.000 Quadratmetern. Dieses Projekt stellt das derzeit größte zusammenhängende Neubauvorhaben der WBM dar.
Die ersten Wohnungen stehen ab sofort zur Anmietung zur Verfügung. Der Bezug der Wohneinheiten wird voraussichtlich ab Mitte Oktober 2026 möglich sein. Die Lage des Quartiers unweit des Sportforums Hohenschönhausen bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit diversen Straßenbahn- und Buslinien, die eine Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt gewährleisten. Nahversorgungseinrichtungen, Bildungseinrichtungen wie Schulen und weitere Kindertagesstätten sowie Grün- und Freizeitflächen befinden sich in der näheren Umgebung.
Wohnungsangebot und Förderkriterien
Das Spektrum der angebotenen Wohnungen reicht von 1- bis 5-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 133 m². Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt rund 66 m². Von den 441 Wohneinheiten sind 280 öffentlich gefördert. Dies beinhaltet 159 Wohnungen für Haushalte mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) der Kategorie 100 oder 140, die zu Einstiegsmieten ab 7,00 Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Weitere 121 Wohnungen sind für Haushalte mit einem WBS 220 vorgesehen, hier beginnen die Einstiegsmieten bei 11,50 Euro pro Quadratmeter. Die verbleibenden 161 Wohnungen werden ohne WBS freifinanziert vermietet.
Lars Dormeyer, Geschäftsführer der WBM, hob hervor, dass das Projekt mit seinen 441 Wohnungen den Wachstumskurs der WBM verdeutlicht und einen maßgeblichen Beitrag zur Umsetzung der „Roadmap“ leistet, die den Neubau von 10.000 Wohnungen bis 2035 vorsieht. Er merkte an, dass die voraussichtliche Fertigstellung einen Monat früher als geplant erfolgen kann, was er als Erfolg aller am Bau Beteiligten und als Vorteil für die zukünftigen Mieter ansieht.
Die Annahme, dass ein Wohnberechtigungsschein ausschließlich an niedrige Einkommen gebunden ist, ist nicht zutreffend. Tatsächlich können auch Haushalte mit mittleren Einkommen die Voraussetzungen für einen WBS 220 erfüllen. Eine Prüfung der individuellen Anspruchsberechtigung wird daher auch Berufstätigen und Familien empfohlen, die diese Option bisher nicht in Betracht gezogen haben.
Ausstattung und Energieeffizienz
Die Wohnungen verfügen über eine Ausstattung, die Fußbodenheizung sowie private Außenflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Dachterrassen umfasst. In Bezug auf die Energieeffizienz erreicht das Quartier den Effizienzhaus-40-EE-Standard, was der Energieeffizienzklasse A+ entspricht. Die Wärmeversorgung und die Aufbereitung des Warmwassers werden durch Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaikanlagen sichergestellt.
