STRABAG Real Estate, eine Immobilienentwicklungsgesellschaft, hat den offiziellen Baubeginn des Wohnprojekts SOLEA LIVING in Bad Friedrichshall initiiert. Im Rahmen dieser Entwicklung entstehen in der Amorbacher Straße insgesamt 74 Eigentumswohnungen, konzipiert mit zwei bis vier Zimmern, sowie sechs Einfamilienhäuser. Der symbolische Spatenstich kennzeichnete den formellen Start der Bauarbeiten, die durch die Ed. Züblin AG als Generalunternehmer im Hochbau ausgeführt werden.
Bürgermeister Timo Frey von Bad Friedrichshall unterstrich die Bedeutung dieser Wohnraumschaffung für die wirtschaftlich prosperierende Region. Er betonte, dass die Verfügbarkeit von Wohnraum wesentlich dazu beitrage, die Attraktivität des Standortes – neben bestehender wirtschaftlicher Leistungsfähigkeit und einer guten Infrastruktur – durch hohen Wohn- und Freizeitwert zu sichern. Das Projekt SOLEA LIVING positioniert sich dabei in unmittelbarer Nähe zum Schwarz Digits Campus und unweit des zukünftigen IPAI KI Campus, wodurch ein modernes und qualitatives Wohnangebot in einer strategisch relevanten Lage entsteht.
Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit als Projektmerkmale
Das Vorhaben wird als Effizienzhaus KfW 40 mit QNG-Zertifizierung realisiert, was eine hohe Energieeffizienz und die Einhaltung spezifischer Nachhaltigkeitsstandards impliziert. Das Energiekonzept von SOLEA LIVING integriert Photovoltaikanlagen und Fernwärmeversorgung. Ergänzend dazu ist ein modernes Mobilitätskonzept vorgesehen, das eine E-Ladeinfrastruktur sowie Car-Sharing-Angebote umfasst. Diese Ausrichtung auf Nachhaltigkeit und Effizienz adressiert sowohl ökologische als auch ökonomische Aspekte.
Für künftige Eigennutzer und Kapitalanleger ergeben sich durch die Realisierung als Effizienzhaus KfW 40 attraktive Fördermöglichkeiten, insbesondere durch zinsgünstige KfW-Finanzierungen. Kapitalanleger können zudem von spezifischen Steuervorteilen profitieren, etwa durch die Kombination von degressiver Abschreibung (AfA) und Sonder-AfA. Das Interesse sowohl von potenziellen Eigennutzern als auch von Investoren wurde bereits als überaus positiv beschrieben.
Axel Möhrle, Bereichsleiter bei STRABAG Real Estate in Stuttgart, hob hervor, dass SOLEA LIVING attraktiven Wohnraum in einer dynamischen und zukunftsorientierten Region schafft. Er betonte die Verbindung von nachhaltiger Bauweise, moderner Architektur und einer hohen Lebensqualität, die das Projekt auszeichnet. Die Zusammenarbeit mit der Stadt Bad Friedrichshall wurde dabei als wesentlicher Meilenstein in der Projektentwicklung gewürdigt.
Wohnbauengagement von STRABAG Real Estate in Württemberg
STRABAG Real Estate beabsichtigt, ihr Engagement im Wohnungsbau in der Region Württemberg weiter zu intensivieren. Aktuell bearbeitet das Unternehmen mehrere Wohnprojekte, darunter die Entwicklung des ehemaligen Postareals in Leonberg, welches als IBA'27 Projekt geführt wird. Weitere Vorhaben umfassen das ehemalige Karstadtareal in Esslingen sowie ein sozial gefördertes Wohnprojekt in Bad Mergentheim. Insgesamt sollen in den kommenden Jahren rund 400 Wohneinheiten realisiert werden, wobei das Unternehmen durch den Zukauf neuer Projekte eine deutliche Ausweitung dieses Volumens anstrebt.
