Die EPH Group AG, ein börsennotiertes Unternehmen mit Hauptsitz in Wien, konzentriert ihre Geschäftstätigkeit auf die Entwicklung von Hotelprojekten im DACH-Raum. Das Unternehmen verfolgt das Ziel, internationale Hotelgruppen in touristisch relevante Regionen in Deutschland, Österreich und der Schweiz zu integrieren, in denen diese bislang unterrepräsentiert sind. Zur Finanzierung dieser Wachstumsstrategie und zur Erweiterung der bestehenden Projektpipeline wird eine Barkapitalerhöhung unter Wahrung der Bezugsrechte der Aktionäre durchgeführt. Diese Emission ist sowohl für private als auch für professionelle und institutionelle Investoren zugänglich.
Das maximale Bruttoemissionsvolumen dieser Kapitalerhöhung ist auf 10.285.776,00 EUR festgelegt. Die öffentliche Zeichnungsfrist erstreckt sich bis zum 26. Juni 2026. Durch die Generierung zusätzlichen Kapitals beabsichtigt die EPH Group AG, ihre aktuelle Projektpipeline im Hotelsektor auszubauen, notwendige Kaufpreise für bereits gesicherte Projekte zu finanzieren und laufende Entwicklungen in Österreich und Deutschland zu beschleunigen.
Strategische Ausrichtung auf Premium- und Luxussegmente
Die Fokussierung der EPH Group AG liegt auf hochwertigen Hotelprojekten im Premium- und Luxussegment. Diese Projekte sind primär für außergewöhnliche und attraktive Standorte konzipiert, insbesondere in alpinen oder seennahen Regionen. Die geplanten Hotelobjekte sollen über Kapazitäten von über 200 Betten verfügen und unter dem Management renommierter internationaler Hotelmarken betrieben werden. Aktuell befinden sich mehrere Projekte in Österreich und Bayern in der Entwicklung. Langfristig erwägt die EPH Group eine Expansion in weitere europäische Märkte, um ihre Präsenz auszuweiten.
Die Nutzung des Kapitalmarktes zur Unternehmensentwicklung ist ein etablierter Bestandteil der Strategie der EPH Group. Nach der Begebung von zwei Anleihen wurde das Unternehmen Ende 2025 in den Freiverkehr der Börse Stuttgart aufgenommen. Im zweiten Quartal 2026 erfolgte die Listung am Primärmarkt der Börse Düsseldorf, gefolgt vom Handelsstart auf Xetra, dem Handelssystem der Deutschen Börse, ebenfalls im Jahr 2026. Die aktuelle Kapitalerhöhung stellt eine Fortführung dieser kapitalmarktbasierten Entwicklung dar.
Differenziertes Geschäftsmodell und Marktlage
Das Geschäftsmodell der EPH Group AG unterscheidet sich von dem klassischer Entwickleransätze, indem es bestehende oder geplante Hotelimmobilien gezielt für die Anforderungen internationaler Hotelmarken entwickelt. Diese Marken zeigen ein zunehmendes Interesse an einer Expansion im DACH-Raum. Die EPH Group agiert dabei als Schnittstelle zwischen den internationalen Hotelmarken, Investoren und regionalen Projektentwicklungen. Das Leistungsspektrum umfasst die Grundstücksakquisition, die Projektentwicklung sowie die Strukturierung des Betriebs. Ein innovativer Ansatz bei der Akquisition ist das „Land for Equity“-Modell, bei dem Grundstückseigner im Austausch für ihre Liegenschaften Unternehmensaktien erhalten. Dieses Verfahren ermöglicht eine zügige Skalierung der Projektpipeline bei gleichzeitig reduziertem Liquiditätsbedarf und stärkt die Position der involvierten Parteien.
Die Sicherung von Grundstücken und Projekten erfolgt durch die EPH Group oft ohne die sofortige Fälligkeit des vollständigen Kaufpreises. Zahlungen werden typischerweise an das Erreichen definierter Entwicklungs- oder Finanzierungsmeilensteine gekoppelt. Dies minimiert den unmittelbaren Kapitalbedarf in frühen Projektphasen und verhindert eine lange Kapitalbindung. Alexander Lühr, CEO der EPH Group AG, betonte die Bedeutung des Kapitalmarktes und die erfolgreiche Finanzierungsexpertise des Unternehmens. Er führte aus, dass das durch die Kapitalerhöhung generierte Kapital vornehmlich für den Erwerb und die Weiterentwicklung identifizierter Grundstücke und Projekte sowie für den Ausbau der Eigenkapitalbasis vorgesehen ist, um Projekte schneller realisieren und Marktchancen nutzen zu können.
Vorstand Yasmin Wilfling ergänzte, dass sie ein erhebliches Potenzial im Premium- und Luxushotelmarkt des DACH-Raums sieht. Die Nachfrage internationaler Hotelmarken nach attraktiven Standorten außerhalb der Metropolen sei hoch, während das Angebot an internationalen Marken im Premiumsegment in Regionen wie den Alpen oder an Seen begrenzt sei. Die Kapitalerhöhung schafft demnach die Voraussetzungen, konkrete Projekte zu konkretisieren und zusätzliche Opportunitäten zu erschließen, und bietet Investoren eine Möglichkeit in einem Wachstumsmarkt.
