Prime Residential hat einen Apartmentkomplex mit 132 Einheiten im Stadtteil Miracle Mile von Los Angeles für 51,3 Millionen US-Dollar erworben. Dies entspricht einem Preis von etwa 388.000 US-Dollar pro Einheit. Verkäufer war eine LLC, die mit der in Studio City ansässigen Harrison Properties verbunden ist.
Das Objekt unter dem Namen Palm Court Apartments, gelegen in der 740 South Burnside Avenue, wurde von Jeff Louks, Gayle Factor und Elliot Sabag von Marcus & Millichap vertreten, welche den Verkäufer mandatierten. Matt Ziegler vermittelte den Käufer. Ziegler merkte an, dass der Verkäufer vor Kurzem umfassende Modernisierungen am Objekt durchgeführt hatte.
Über den Standort und das Objekt
Das Palm Court befindet sich in der Nähe der Museum Row am Wilshire Boulevard sowie des Einkaufskomplexes The Grove, des Original Farmers Market und der neuen Metro-Station an der Wilshire und Fairfax Avenue. Der Komplex wurde 1988 fertiggestellt und umfasst 48 Ein-Zimmer-Wohnungen, 72 Zwei-Zimmer-Wohnungen und 12 Drei-Zimmer-Wohnungen. Zur Ausstattung gehören ein Pool und Spa, ein Fitnesscenter, Saunen und ein Sonnendeck auf dem Dach.
Marktdynamik im Mehrfamiliensegment
Diese Akquisition fällt in eine Zeit, in der die Investitionstätigkeit im Mehrfamiliensegment in Los Angeles wieder zunimmt. Laut dem jüngsten Marktbericht von Marcus & Millichap stiegen die Investitionsverkäufe im Zwölfmonatszeitraum bis März um etwa 25 Prozent. Los Angeles machte dabei mehr als 20 Prozent aller Apartmenttransaktionen in den primären US-Märkten aus.
Die städtische Transfersteuer Measure ULA wirkt sich jedoch weiterhin auf größere Transaktionen aus. Deals über 10 Millionen US-Dollar waren im gleichen Zeitraum um 50 Prozent niedriger als im Jahr vor Inkrafttreten der Maßnahme im Jahr 2023. Die Leerstandsquote für Mehrfamilienhäuser in L.A. lag Anfang 2026 bei 4,8 Prozent, während die durchschnittlichen effektiven Mieten seit dem gleichen Zeitraum im Jahr 2025 um 1,4 Prozent auf 2.853 US-Dollar pro Monat stiegen. Marcus & Millichap prognostiziert, dass die Leerstandsquote bis Ende dieses Jahres 5 Prozent erreichen wird, da 8.500 neue Einheiten auf den Markt kommen.
Prime Residential besitzt seit 1995 die bekannte Park La Brea Gemeinde nördlich von Miracle Mile. Sie gilt als der größte Wohnkomplex westlich des Mississippi River und umfasst 4.249 mietpreisgebundene Einheiten in 18 Hochhaustürmen und 175 Gartenhausgebäuden auf 144 Hektar.
