Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) hat die Entwicklung eines neuen Wohngebäudes in der Leipziger Südvorstadt bekannt gegeben. An der Adresse Scharnhorststraße 39 entsteht ein Objekt, das insgesamt 18 Wohneinheiten umfassen wird. Dieses Projekt ist Teil der Bestrebungen der BImA, bezahlbaren Wohnraum für Bundesbedienstete bereitzustellen und den Wohnungsmarkt in Leipzig zu entlasten.
Das geplante Wohngebäude wird über fünf Geschosse sowie ein zusätzliches Dachgeschoss verfügen. Die Entwürfe sehen Zwei- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen vor, deren Grundrisse auf eine individuelle Nutzung ausgelegt sind. Jede Wohneinheit wird über private Außenbereiche in Form von Balkonen oder Dachterrassen verfügen. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Tiefgarage sowie Mieterkeller, die der Funktionalität im urbanen Kontext dienen. Das Bauvorhaben schließt eine bestehende Baulücke und integriert sich in das historische Stadtbild der Südvorstadt.
Nachhaltiges Konzept und Zeitplan
Bei der Konzeption des Neubaus wurden hohe energetische Standards zugrunde gelegt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach wird die nachhaltige Energieversorgung sicherstellen. Der Innenhofbereich ist als Begegnungs- und Erholungsort für die zukünftige Hausgemeinschaft konzipiert und wird mit heimischen Gehölzen, Sträuchern und Spielgeräten ausgestattet.
Die Umsetzung des Projekts wurde nach einer Ausschreibung der Ed. Züblin AG anvertraut. Die Bauarbeiten sind für das dritte Quartal 2026 terminiert, mit einer avisierten Fertigstellung im zweiten Quartal 2028. Die neuen Wohneinheiten werden primär im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes an Bedienstete, beispielsweise des Zolls, der Bundespolizei und der Bundeswehr, vergeben. Sollten Wohneinheiten nicht über die Wohnungsfürsorge belegt werden, bietet die BImA diese zu gleichen bezahlbaren Konditionen auf dem freien Markt an.
Strategische Wohnraumoffensive der BImA in Leipzig
Axel Kolfenbach, Leiter des BImA-Geschäftsbereichs Portfoliomanagement, betonte die Bedeutung dieses Bauvorhabens als Beitrag zur Wohnraumoffensive des Bundes und zur Entlastung des Leipziger Mietmarktes. Das Projekt in der Scharnhorststraße ist nicht das einzige Engagement der BImA in Leipzig. Aktuell werden weitere bezahlbare Wohnungen an der Leipziger Nordstraße, der Mierendorffstraße sowie der Ludwig-Erhard-Straße realisiert. Die BImA plant in den kommenden Jahren insgesamt etwa 120 neue Wohnungen im Stadtgebiet von Leipzig zu errichten.
