Aviva Investors, die global agierende Asset-Management-Einheit von Aviva PLC, hat in Zusammenarbeit mit Amro Partners ein erstklassiges Baugrundstück in Berlin erworben. Auf diesem Areal ist die Errichtung einer Studentenwohnanlage mit 454 Betten vorgesehen. Amro Partners übernimmt bei diesem Projekt die Rolle des Entwicklungs- und Betriebspartners.
Das Vorhaben befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einem Gebiet, das für seine kulturelle Vielfalt, seine historische Bausubstanz sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten und Grünflächen bekannt ist. Diese Faktoren tragen zur Popularität des Stadtteils bei Studierenden bei. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, welcher das umfangreiche Berliner Straßenbahnnetz, den S-Bahn-Ring und die U-Bahn umfasst. Dies ermöglicht eine effiziente Erreichbarkeit der führenden Hochschulen Berlins.
Ausstattung und Infrastruktur
Nach seiner Fertigstellung soll das Wohnprojekt den zukünftigen Studierenden hochqualitative Unterkünfte bieten. Das Angebot umfasst möblierte Einzimmerwohnungen sowie Wohngemeinschaften, die jeweils über eigene Bäder und Kochnischen verfügen. Die Anlage wird durch umfangreiche Gemeinschaftsflächen ergänzt.
- —Lobby
- —Fitnesscenter
- —Lernräume
- —Kinosaal
- —Begrünter Innenhof und Terrasse
Strategische Bedeutung und Markthintergrund
George Fraser-Harding, Leiter des Bereichs European Real Estate Equity bei Aviva Investors, äußerte, dass das Unternehmen mit diesem Projekt die deutsche PBSA-Plattform mit Amro Partners ausbaue. Dies unterstreiche das fortgesetzte Engagement zur Bereitstellung von Studentenwohnungen in einem Markt mit strukturellem Mangel. Der Prenzlauer Berg wurde als eines der dynamischsten und gefragtesten Viertel Berlins hervorgehoben. Fraser-Harding zeigte sich überzeugt, dass dieses Projekt ein Beispiel für ein Vorhaben sei, welches sowohl qualitativ hochwertige Unterkünfte bereitstelle als auch zur Erzielung von Anlageerträgen für Investoren prädestiniert sei.
Raj Kotecha, Vorstandsvorsitzender und Geschäftsführer von Amro Partners, betonte, der Grundstückserwerb im Prenzlauer Berg stelle einen signifikanten Schritt beim Ausbau der deutschen PBSA-Strategie dar. Er verwies auf die anhaltend hohe Nachfrage in Berlin, die durch die Präsenz erstklassiger Universitäten, die Attraktivität für internationale Studierende und den festgestellten Mangel an zweckgebauten Studentenunterkünften begründet sei. Kotecha hob die Vertiefung der Partnerschaft mit Aviva Investors hervor, im Rahmen derer ein Portfolio hochwertiger, nachhaltiger Immobilien an wichtigen Universitätsstandorten in Deutschland entwickelt und betrieben werde.
