In Potsdam-Babelsberg wurde der Grundstein für ein signifikantes Wohnungsbauprojekt der KW-Development GmbH gelegt. Das Vorhaben an der Großbeerenstraße 154 umfasst die Errichtung von 565 Mietwohnungen. Die Zeremonie zur Grundsteinlegung erfolgte unter Beteiligung von Jan Kretzschmar, Geschäftsführer der KW-Development GmbH, und der Oberbürgermeisterin von Potsdam, Noosha Aubel, im Beisein von rund 80 geladenen Gästen aus verschiedenen Sektoren.
Das Projekt, das den Namen „Wohnen am Filmpark Babelsberg“ trägt, befindet sich auf einem über 11.200 m² großen Areal direkt neben dem Filmpark Babelsberg. Geplant sind zehn Gebäude, die ein breites Spektrum an Wohnungsgrößen sowie barrierefreien Wohnraum umfassen werden. Ein Anteil der Wohnungen ist zudem für mietpreis- und belegungsgebundenes Wohnen vorgesehen, wobei die finalen Details hierzu noch mit der Stadt Potsdam abgestimmt werden.
Die Baugenehmigung für dieses Vorhaben wurde im Herbst 2025 erteilt, dem im Januar 2026 der erste Spatenstich folgte. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit aller Wohneinheiten ist für das Jahr 2028 avisiert. Der architektonische Entwurf stammt vom Büro CKSA und ist durch den Art-Déco-Stil inspiriert. Die städtebauliche Formgebung wird von zwei länglichen Gebäuderiegeln entlang der Großbeerenstraße geprägt. Zwischen diesen Strukturen entstehen begrünte Innenhöfe, die den Bewohnern Ruhezonen und Spielbereiche bieten.
Details und Infrastruktur
Auf einer Gesamtwohnfläche von über 28.000 m² werden die 565 Mietwohnungen realisiert, deren Größen zwischen ca. 16 m² und 147 m² variieren. Die Ausstattung der Einheiten umfasst ein bis fünf Zimmer, eine Einbauküche sowie einen Kellerraum. Der Großteil der Wohnungen wird zusätzlich über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Für die Mobilität der künftigen Bewohner ist eine Tiefgarage mit rund 210 Stellplätzen sowie eine ausreichende Anzahl an Fahrradstellplätzen vorgesehen. Ergänzend hierzu wird ein Bike-Sharing-Angebot implementiert.
Laut Jan Kretzschmar sei die Medienstadt Babelsberg ein Anziehungspunkt für innovative Unternehmen und damit auch für neue Einwohner. Die perfekte Lage der Wohnungen wird durch die Nähe zu bereits realisierten Infrastrukturprojekten wie einer Kindertagesstätte, einer Schule, einem Nahversorger und mehreren Universitäten unterstrichen. Ein Regionalbahnhof mit direkter Anbindung nach Berlin sowie diverse Sport- und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Nachhaltigkeit und Projektentwicklungsgeschichte
Im Bereich Energieversorgung und Nachhaltigkeit wird das Projekt hohe Standards setzen. Alle Gebäude werden als klimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-Standard errichtet, was bedeutet, dass sie 60 Prozent weniger Energie verbrauchen als ein gesetzlich definiertes Referenzgebäude. Ein Wärmepumpensystem, das durch 114 Erdbohrungen ermöglicht wird, soll die Wohnungen klimafreundlich beheizen. Die Stromversorgung wird durch Photovoltaikanlagen auf allen Flachdächern gewährleistet. Eine Zertifizierung mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) wird angestrebt.
Die KW-Development GmbH ist seit über zehn Jahren aktiv in der Entwicklung der Medienstadt Babelsberg engagiert. Zu den bereits erfolgreich abgeschlossenen Wohnungsbauprojekten gehören „The Seven“ in der Lotte-Loebinger-Straße sowie die „Villen am Filmpark“. Darüber hinaus verantwortete das Unternehmen Projekte wie den Neubau der Michael-Ende-Grundschule, des Archivs für das Filmmuseum und den Umbau des Studio Five. Insgesamt sind es rund 20 Projekte, die KW-Development in der Medienstadt realisiert hat. Weitere Vorhaben im Wohn- und Gewerbebereich befinden sich derzeit in der Abstimmung mit Behörden und Fachplanern.
