Die MLP Group, spezialisiert auf die Entwicklung und das Management von Gewerbe-, Industrie- und Logistikparks auf Brachflächen, hat ein 68.000 Quadratmeter großes Brownfield in Geesthacht, Schleswig-Holstein, erworben. Dieser Ankauf markiert den ersten Standort der MLP Group in der Metropolregion Hamburg und dient der Stärkung ihrer Präsenz in Norddeutschland. Auf dem Areal im Gewerbegebiet „Grüner Jäger“ ist die Entwicklung eines Multi-User-Parks unter dem Namen MLP Hamburg East vorgesehen. Die Abrissarbeiten sollen Ende des laufenden Jahres beginnen.
Der geplante MLP Hamburg East wird spekulativ errichtet und soll nach seiner Fertigstellung eine Gesamtnutzfläche von etwa 36.500 Quadratmetern umfassen. Diese Fläche gliedert sich in rund 31.000 Quadratmeter Hallenfläche, 2.300 Quadratmeter Bürofläche und 3.200 Quadratmeter Mezzaninfläche. Durch die flexible Konzeption der Einheiten soll der Park ein breites Spektrum an Nutzern aus den Bereichen Produktion, Lagerung und Distribution ansprechen. Die Fertigstellung des Projekts ist für das dritte Quartal 2028 avisiert.
Standort und Nachhaltigkeitsaspekte
Der Standort in Geesthacht bietet aufgrund seiner Nähe zur Bundesstraße 5 und der Autobahn A25 eine Anbindung an Hamburg. Darüber hinaus sichern die Verkehrsanbindungen über die B404 Richtung Lüneburg, die B207 Richtung Mölln/Ratzeburg und die A24 Richtung Berlin eine günstige Positionierung für Aktivitäten im norddeutschen Raum. Die MLP Group plant, für die Immobilie eine Zertifizierung nach dem DGNB-Goldstandard anzustreben. Das Entwicklungskonzept integriert verschiedene Nachhaltigkeitsmerkmale.
- —Beheizung mittels Wärmepumpen.
- —Installation einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung.
- —Regenwasserversickerung auf dem Grundstück.
- —Hohe Drittverwendungsfähigkeit der Flächen.
Die Lagerflächen werden gemäß den Anforderungen der AwSV (Verordnung über Anlagen zum Umgang mit wassergefährdenden Stoffen) realisiert und sind für die Lagerung von Akkus sowie Waren der Wassergefährdungsklasse WGK 3 geeignet. Radosław T. Krochta, Vorstandsvorsitzender der MLP Group S.A., äußerte sich dahingehend, dass der Markteintritt in der Metropolregion Hamburg die Aktivitäten des Unternehmens an einem bedeutenden europäischen Logistikstandort erweitere und die Grundlage für weiteres Wachstum in Norddeutschland schaffe. Diese Akquisition sei Teil der Strategie, das Portfolio in den europäischen Kernmärkten auszubauen und Flächen mit Flexibilität für moderne Nutzer bereitzustellen.
Martin Birkert, Chief Country Officer Germany bei der MLP Group, hob hervor, dass mit dem Ankauf dieses ersten Grundstücks in der Hamburger Region ein wirtschaftsstarker, aber auch wettbewerbsintensiver Markt erschlossen werde. Er betonte, dass die Industriebrache auf Basis eines umfassenden Sanierungskonzepts revitalisiert werde, um einen modernen Gewerbe- und Logistikpark zu schaffen. Dies diene der Bereitstellung neuer Flächen für Unternehmen und leiste einen Beitrag zur ressourcenschonenden Standortentwicklung. Das Projekt werde in Abstimmung mit der Stadt Geesthacht realisiert und stelle einen wichtigen Meilenstein für die weitere Expansion in Norddeutschland dar. Der Baubeginn ist für das dritte Quartal 2027 vorgesehen. Der Grundstücksankauf erfolgte von privater Seite, wobei Savills beratend tätig war.
