Ein Joint Venture, bestehend aus SparrowHawk und Almanac Realty Investors, hat eine Akquisitionsfinanzierung in Höhe von 236 Millionen $ gesichert, um ein US-Industrieportfolio von 4,4 Millionen Quadratfuß mit 20 Objekten zu erwerben. Dies geht aus einer Pressemitteilung hervor. Fidelity Investments hatte zuvor berichtet, dass das Joint Venture das Portfolio von EQT für knapp unter 400 Millionen $ gekauft hatte.
PPM America stellte die Finanzierung über 236 Millionen $ in Form eines fünfjährigen Darlehens mit festen und variablen Zinssätzen bereit. Das JLL Capital Markets Team, bestehend aus Brian Walsh, Lucas Borges, Steve Klein, Chris Pratt, Emma Berner und Christian Johnston, arrangierte die Transaktion.
Strategische Positionierung und institutionelle Qualität
JLLs Brian Walsh bemerkte in einer Stellungnahme, dass SparrowHawk über eine „tiefgehende operative Expertise“ im Bereich Industrieimmobilien verfügt, während er Almanac Realty Investors als institutionellen Akteur mit „erheblichen Kapitalressourcen“ beschrieb. Er führte weiter aus, dass diese Transaktion aufgrund der institutionellen Qualität der Sponsoren und der strategischen Positionierung des Portfolios in leistungsstarken Märkten des Mittleren Westens ein erhebliches Interesse bei den Kreditgebern geweckt habe.
Das als „The Central Logistics Portfolio“ bekannte, aus 20 Objekten bestehende Portfolio verteilt sich auf sechs Märkte in vier Bundesstaaten: Kentucky, Ohio, Missouri und Illinois. Es ist zu 94 Prozent von 30 Logistik- und Distributionsmietern aus verschiedenen Branchen belegt. Die Gebäude wurden im Durchschnitt im Jahr 2006 fertiggestellt und weisen eine durchschnittliche Gebäudegröße von 221.000 Quadratfuß auf.
Zentrale Lage im Mittleren Westen
Aufgrund seiner Lage in den vier Bundesstaaten des Mittleren Westens und in Städten wie Cincinnati, Columbus, Dayton, Louisville, Cleveland und St. Louis, befindet sich das Portfolio innerhalb eines Tages Fahrt von 50 Prozent der US-Bevölkerung. Die Transaktion erfolgt weniger als ein Jahr, nachdem SparrowHawk eine Kapitalinvestition von 300 Millionen $ von Almanac Realty Investors zur Finanzierung von Akquisitionen gesichert hatte.
Alfredo Gutierrez, Präsident und Gründer von SparrowHawk, äußerte in einer Stellungnahme: „Die strategische Lage dieser Objekte in wichtigen Märkten des Mittleren Westens, kombiniert mit JLLs Finanzierungsexpertise und PPMs Ausführung, positioniert uns gut für langfristiges Wachstum.“
- —JLL Capital Markets: Brian Walsh, Lucas Borges, Steve Klein, Chris Pratt, Emma Berner und Christian Johnston
- —Investoren: SparrowHawk und Almanac Realty Investors
- —Finanzierungsgeber: PPM America
- —Verkäufer: EQT
