Die Goldbeck Facility Services, ein Tochterunternehmen des europaweit agierenden Bau- und Dienstleistungsunternehmens Goldbeck, sind seit dem 1. Mai 2026 für das Facility Management des TONI Campus Neuried bei München zuständig. Auftraggeber dieser Mandatserteilung ist TONI Immobilien, ein auf die Entwicklung und den Besitz von Gewerbeimmobilien spezialisiertes Unternehmen.
Diese Beauftragung in Neuried stellt eine Fortsetzung der bestehenden Geschäftsbeziehung zwischen den Goldbeck Facility Services und TONI Immobilien dar. Bereits seit dem Jahr 2023 ist Goldbeck Facility Services für den TONI Park in Augsburg tätig, wo das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement verantwortet wird.
Objekt und Leistungsumfang
Der TONI Campus Neuried, eine im Jahr 2021 fertiggestellte Immobilie, ist Bestandteil eines Entwicklungsareals im Südwesten Münchens. Die Liegenschaft umfasst über 30.000 Quadratmeter, die Büroflächen, eine spezialisierte Laborinfrastruktur, Fitnessmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereitstellen. Eine Tiefgarage mit rund 9.000 Quadratmetern ergänzt das Angebot. Der Campus zeichnet sich durch seinen architektonischen Charakter und die Gestaltung der Außenanlagen aus, die Blühwiesen zur Förderung der Biodiversität integrieren.
Im Rahmen des Mandats verantworten die Goldbeck Facility Services das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement. Dies beinhaltet die Koordination der spezifischen Anforderungen der verschiedenen Mieter, zu denen innovative Unternehmen aus den Bereichen Life Sciences, Technologie, Fitness und Gastronomie gehören. Wesentliche Aspekte umfassen die Betreuung komplexer systemrelevanter Gebäudetechnik, wie Raumlufttechnische Anlagen, insbesondere für Laborabluft, die Medienversorgung, Kälteanlagen sowie Sicherheits- und Detektionssysteme. Zur Gewährleistung eines unterbrechungsfreien Betriebs sensibler Forschungs- und Produktionsprozesse wird ein 24-Stunden-Notdienst bereitgestellt. Das umfassende Leistungsspektrum schließt auch den Betrieb des gesamten Areals sowie die Mieterbetreuung, einschließlich eines durchgehend geöffneten Fitness-Studios, ein.
Hintergrund zur Zusammenarbeit
Thomas Krafft, Geschäftsführer der TONI Immobilien GmbH, betonte die Vision, nachhaltige Orte zu schaffen, die Arbeit, Gesellschaft und ökologische Vielfalt verknüpfen. Er hob hervor, dass Goldbeck Facility Services ein erfahrener Partner sei, der diese Vision teile und die komplexen Anforderungen des Campus professionell bewältige. Krafft merkte an, dass insbesondere die Kombination aus Laborbetrieb, Büroflächen und gemeinschaftlichen Nutzungen ein hohes Maß an technischer Kompetenz und Organisationsstärke erfordere, bei dem die Zusammenarbeit zur Mieterzufriedenheit beitrage.
Nils Lueken, Geschäftsführer der Goldbeck Facility Services, erläuterte den Stellenwert der Nachhaltigkeit über die Gebäudefertigstellung hinaus in der Betriebsphase. Er hob hervor, dass Goldbeck seine Expertise einbringe, um energieeffiziente Betriebsstrategien, ressourcenschonende Prozesse und flexible Servicekonzepte am Campus Neuried umzusetzen. Lueken betonte, dass der Campus ein Beispiel dafür sei, wie komplexe Nutzungsanforderungen skalierbar und zukunftssicher organisiert werden können, was einem gemeinsamen Anspruch mit TONI Immobilien entspreche.
