In Monheim am Rhein akquirierte die DORNIEDEN Gruppe ein rund 8.500 Quadratmeter umfassendes Grundstück. Der Erwerb erfolgte von der Stadt Monheim am Rhein im Rahmen eines Investorenauswahlverfahrens, in dem sich das städtebauliche Konzept der DORNIEDEN Gruppe durchsetzte. Die Vertragsunterzeichnung wurde Ende April 2026 vollzogen.
Das betreffende Areal liegt zwischen der Baumberger Chaussee und der Straße Am Wald und wurde zuvor als Standort für Tennisplätze und ein Vereinsheim genutzt. Die nun geplante Transformation sieht die Entwicklung eines modernen Wohnquartiers vor. Das Konzept der DORNIEDEN Gruppe beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten, strukturiert über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Ergänzend dazu sind 23 Reihenhäuser vorgesehen, die unter der Bauträgermarke VISTA Reihenhaus realisiert werden. Diese gliedern sich in 19 giebelständige Einheiten sowie vier Häuser mit Satteldach. Für den ruhenden Verkehr sind 30 Tiefgaragenstellplätze sowie zusätzliche Außenstellplätze eingeplant.
Quartiersgestaltung und Infrastruktur
Ein zentraler Platz ist als Begegnungsort im neuen Quartier vorgesehen, der gleichzeitig eine Funktion zur Rückhaltung von Starkregenereignissen erfüllen soll. Zum Schutz der Bewohner wird entlang der Baumberger Chaussee eine Lärmschutzwand errichtet. Die internen Straßen des Quartiers werden verkehrsberuhigt ausgebaut. Eine bestehende Tennishalle Am Sandberg bleibt für den Winterspielbetrieb erhalten.
Der Aufstellungsbeschluss für das Bebauungsplanverfahren „Monheim am Wald“ wurde bereits vor der Kaufvertragsunterzeichnung gefasst. Der Satzungsbeschluss wird bis zum Winter 2027 angestrebt. Das neue Quartier „Am Wald“ wird als zukunftsfähiges und nachhaltiges Wohnprojekt in Monheim am Rhein positioniert. Die geplante Kombination aus Reihenhäusern und Geschosswohnungsbau sowie die umfassende Aufenthaltsqualität des Quartiers entsprechen den städtebaulichen Zielen der Stadt.
Die DORNIEDEN Gruppe betont, dass durch die Erfahrung mit serieller Planung ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und somit bezahlbares Wohnen ermöglicht werden soll. Ein wesentliches Merkmal der Quartiersentwicklung ist das klimafreundliche Energiekonzept, das eine eigene Heizzentrale sowie ein Nahwärmenetz umfasst. Die Energieerzeugung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpen. Das Mehrfamilienhaus wird im hocheffizienten Standard EH40 realisiert, während die Reihenhäuser die Energieeffizienzklasse A erreichen.
Lage und Anbindung
Die Lage des neuen Quartiers gewährleistet eine gute Lebensqualität. Der Knipprather Wald und ein Baggersee liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Busbahnhof sichergestellt. Das Monheimer Zentrum sowie Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar. Ein direkt angrenzender Supermarkt deckt die Nahversorgung ab. Zudem sind die Großstädte Köln und Düsseldorf in ungefähr 30 Minuten Pkw-Fahrtzeit erreichbar.
