Die Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance hat der Holland Immo Group ein Darlehen über 29,1 Millionen Euro für den Erwerb einer Wohnimmobilie in Arnhem, Niederlande, gewährt. Diese Finanzierung unterstreicht die fortgesetzte Zusammenarbeit zwischen den beteiligten Parteien und die strategische Ausrichtung auf Wohnsegmente mit spezifischer Marktnachfrage.
Das betreffende Objekt, ursprünglich 1978 als Bürogebäude realisiert, wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Konversion zu Wohnzwecken unterzogen. Es verfügt über eine Gesamtzahl von 201 Wohneinheiten. Ein wesentlicher Anteil von 97 Prozent dieser Einheiten ist dem sogenannten Mid-Market-Segment zuzurechnen. Die verbleibenden 3 Prozent der Wohnungen sind dem freien Mietmarkt zugeordnet. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beläuft sich auf 45 Quadratmeter, wobei die Spanne der Wohnflächen von 20 bis 80 Quadratmetern reicht. Die Gesamtmietfläche des Objekts beträgt 8.985 Quadratmeter.
Nachhaltigkeit und Ausstattung
Das Wohnobjekt zeichnet sich durch seine vollständige Elektrifizierung und die Erfüllung hoher energetischer Standards aus. Die Installation moderner Heiz- und Kühlsysteme erfolgte im Jahr 2021, was den Fokus auf effiziente Energieversorgung unterstreicht. Zusätzlich tragen auf dem Dach installierte Photovoltaikanlagen zur dezentralen Erzeugung erneuerbarer Energien bei. Für die Bewohner stehen diverse gemeinschaftliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Kino-, ein Yoga- und ein Fitnessraum, die gemeinschaftliches Leben und Aktivitäten fördern sollen. Diese Ausstattung adressiert eine breite Klientel, die von Studierenden über junge Berufstätige bis hin zu kleinen Haushalten reicht.
Arnhem ist als regionaler Verkehrsknotenpunkt und zentraler Pendlerstandort in den Niederlanden etabliert. Die Stadt verfügt über direkte Bahnverbindungen zu den Metropolen Amsterdam und Utrecht sowie nach Deutschland. Der Hauptbahnhof ist vom Objekt aus über den öffentlichen Nahverkehr, per Fahrrad oder mit dem Auto gut erreichbar. Die Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld des Objekts umfasst Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bildungseinrichtungen und Sportmöglichkeiten, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich erhöht.
Strategische Ausrichtung der Partner
Anja Metzler von der Deutschen Hypo – NORD/LB Real Estate Finance Amsterdam führte aus, dass der Wohnkomplex in Arnhem dezidiert auf die Bedürfnisse urbaner Zielgruppen wie Studierende, junge Berufstätige und kleinere Haushalte zugeschnitten sei. Sie betonte die Kombination aus effizienten Wohnungsgrößen, gemeinschaftlichen Angeboten und hohen energetischen Standards als ein nachhaltiges Wohnkonzept, das sowohl nutzerorientiert als auch langfristig tragfähig sei.
Ben Menken, Investment Manager bei der Holland Immo Group, äußerte sich erfreut über die Erweiterung des Portfolios um dieses nachhaltige Wohnimmobilienobjekt. Er hob die professionelle Zusammenarbeit mit der Deutschen Hypo während des gesamten Finanzierungsprozesses hervor und bestätigte, dass diese die bestehende Geschäftsbeziehung weiter vertieft habe.
