Nvidia, das derzeit wertvollste Unternehmen des Landes, erweitert seine Präsenz in der US-Hauptstadt. Das Unternehmen hat einen Büromietvertrag in Washington, D.C. unterzeichnet und reiht sich damit in die Liste der Technologieunternehmen ein, die in der Metropole Flächen beziehen, wobei sich die Nachfrage auf die Premium-Gebäude des Marktes konzentriert.
Der Hersteller von Chips für künstliche Intelligenz hat eine Untermietvereinbarung über 27.600 Quadratfuß im Woodies Building der Douglas Development in der 1025 F Street NW abgeschlossen. Dies geht aus dem Marktbericht von Cushman & Wakefield für das zweite Quartal hervor. Die Fläche wird von Morning Consult untervermietet, welches im Jahr 2020 die gesamte achte Etage des Gebäudes mit 50.000 Quadratfuß gemietet hatte. Nvidia unterhält auch ein Büro in Herndon, Virginia.
Attraktiver Standort für Technologieunternehmen
Die neue Anmietung von Nvidia fügt dem Woodies Building einen weiteren prominenten Mieter hinzu. Auch Netflix wird in diesem Gebäude ein 24.000 Quadratfuß großes Büro- und Unterhaltungszentrum eröffnen. Das Gebäude füllt gleichzeitig Flächen, die zuvor vom FBI genutzt wurden. Dessen Mietvertrag über rund 200.000 Quadratfuß lief im vergangenen Jahr aus. Die Präsenz von Nvidia unterstreicht zudem einen Trend zur Expansion von Technologieunternehmen in Downtown Washington. Firmen wie CoreWeave, SpaceX und möglicherweise auch Google haben dort neue Mietverträge abgeschlossen.
Ungleichmäßige Markterholung
Die Erholung des Büromarktes in Washington bleibt ungleichmäßig, während sich die Premium-Gebäude des Marktes vom Rest abheben. Cushman & Wakefield berichtete, dass die Leerstandsquote für Premium-Büroflächen im zweiten Quartal bei nur 13,4 Prozent lag, während die Gesamtleerstandsquote auf 23,3 Prozent anstieg. Das Bruttovermietungsvolumen betrug 1,6 Millionen Quadratfuß im Quartal und 2,9 Millionen Quadratfuß im ersten Halbjahr, was einem Rückgang von etwa 12 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht.
- —1025 F Street NW
- —Woodies Building
- —Cushman & Wakefield
- —Douglas Development
- —Morning Consult
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