Die AVENTOS Group hat einen Mietvertrag mit der WKM Medizintechnik GmbH für einen Neubau innerhalb ihrer bestehenden Produktions- und Logistikliegenschaft BENTO Fürstenfeldbruck abgeschlossen. Der Neubau umfasst eine Gesamtfläche von 2.730 Quadratmetern, wovon 2.310 Quadratmeter auf Hallenflächen und 420 Quadratmeter auf Büro- und Mezzaninflächen entfallen. Die geplante Übergabe an die WKM Medizintechnik GmbH ist für das zweite Halbjahr 2027 vorgesehen. Für das Medizintechnikunternehmen wird dieser Standort als zentrales Logistikzentrum dienen, um die Versorgung mit medizintechnischen Hilfsmitteln im außerklinischen Bereich zu gewährleisten.
Die Transaktion wurde durch die vermittelnde Tätigkeit des Immobilienberatungsunternehmens Realogis Immobilien München GmbH begleitet. Die rechtliche Beratung der AVENTOS Group erfolgte durch die Kanzlei Greenberg Traurig. Michael Rothkopf, Senior Developer bei AVENTOS, äußerte sich zu der Vermietung, indem er betonte, dass durch diesen Schritt das Nachverdichtungspotenzial des Gewerbeparks genutzt und das Profil des Standortes als Produktionszentrum geschärft werde. Die WKM Medizintechnik GmbH wurde dabei als idealer Mieter für das Vorhaben beschrieben, der sich nahtlos in die Gesamtplanung einfüge. Er hob hervor, dass der Neubau eine gezielte Weiterentwicklung und eine konsequente Hebung des Entwicklungspotenzials der Liegenschaft darstelle.
Nachhaltigkeit und Standortdetails
Ein wesentliches Merkmal des geplanten Neubaus ist seine Ausrichtung an Nachhaltigkeitsstandards. Das Gebäude wird mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet und über eine Aufdach-Photovoltaikanlage verfügen. Für das Objekt wird zudem das Nachhaltigkeitszertifikat BREEAM Outstanding angestrebt. Roman Bartelt, Geschäftsführer der WKM Medizintechnik GmbH, hob hervor, dass der geplante Neubau den Anforderungen des Unternehmens an einen modernen und nachhaltigen Standort vollumfänglich entspreche und als Basis für zukünftiges Wachstum dienen werde.
Die bestehende Liegenschaft in Fürstenfeldbruck umfasst ein Gewerbeareal von 25.600 Quadratmetern mit einer bisherigen Nutzfläche von 13.100 Quadratmetern. Davon entfallen 9.300 Quadratmeter auf moderne Light-Industrial- und Produktionsflächen sowie 3.800 Quadratmeter auf Büro- und Sozialflächen. AVENTOS hatte das Areal im Jahr 2022 im Rahmen eines Joint Ventures mit einem global tätigen Immobilien-Investmentmanager erworben.
Der im Jahr 2009 errichtete Standort, gelegen in der Fraunhoferstraße 9 am Rande des Industrie- und Gewerbegebiets „Hasenheide-Nord“, bietet rund 125 Pkw-Stellplätze. Das Objekt ist etwa drei Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Fürstenfeldbruck positioniert. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Münchner Innenstadt erfolgt über die Bundesstraßen B 471 und B 2 sowie die nahegelegene Autobahn A 8. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine unmittelbar vor dem Objekt gelegene Bushaltestelle der Linie 873 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit des Bahnhofs Fürstenfeldbruck ermöglicht. Diese Lage, abseits von Wohngebieten und mit guter Erreichbarkeit nach München und Augsburg, trägt zu den vorteilhaften Standortbedingungen bei.
