Westbridge Advisory, ein auf Energie- und Nachhaltigkeitsberatung spezialisiertes Unternehmen für die Immobilienwirtschaft in Europa, hat für die PROPERIUM GmbH, einen Property Manager aus Mannheim, die Energieversorgung eines deutschen Büroportfolios neu organisiert. Diese Umstrukturierung betraf die Strom- und Gaslieferung und wurde im Rahmen eines integrierten Ausschreibungs- und Vergabeverfahrens durchgeführt.
Im Zuge dieses Prozesses wurden insgesamt 90 Lieferstellen langfristig neu kontrahiert. Die etablierte Beschaffungsstruktur umfasst 75 Stromlieferstellen und 15 Gaslieferstellen. Die Stromversorgung ist für den Zeitraum vom 1. August 2026 bis Ende 2030 festgelegt. Ab dem Jahr 2029 wird hierbei ein betreutes Volumen von rund 4,75 Gigawattstunden pro Jahr erwartet.
Ergänzend dazu wurde die Gasversorgung für die Jahre 2029 und 2030 gesichert, jeweils mit einem Volumen von rund 3,44 Gigawattstunden pro Jahr. Für beide Versorgungsarten wurden Festpreismodelle vereinbart. Diese Vereinbarungen sollen PROPERIUM eine verlässliche Kalkulationsbasis für das betreute Portfolio ermöglichen und die Abhängigkeit von kurzfristigen Marktbewegungen reduzieren. Im Strombereich sind zudem Herkunftsnachweise in die Beschaffungsstruktur integriert worden.
Strategische Relevanz und Prozessbegleitung
Sebastian Otto, Managing Director bei PROPERIUM, äußerte, dass es entscheidend gewesen sei, die Energieversorgung des Portfolios langfristig planbar und operativ verlässlich zu gestalten. Er hob hervor, dass in einem anspruchsvollen Marktumfeld stabile Vertragsstrukturen und transparente Kosten als wesentlicher Bestandteil eines professionellen Portfoliomanagements zu betrachten sind.
Westbridge begleitete den gesamten Prozess umfassend – von der Ausschreibung über die Bewertung der Angebote bis zur finalen Vergabe. Zusätzlich übernimmt Westbridge das fortlaufende Energiemonitoring. Dies ermöglicht PROPERIUM, die Verbrauchsentwicklung systematisch nachzuhalten und weitere Effizienzpotenziale innerhalb des Portfolios zu identifizieren.
Integration und Preissicherheit
Rüdiger Salzmann, Geschäftsführer bei Westbridge, betonte, dass es bei gewerblichen Immobilienportfolios von großer Bedeutung sei, den Energieeinkauf, die Vertragslaufzeiten und die Portfolioanforderungen präzise miteinander zu verzahnen. Er führte aus, dass für PROPERIUM eine Struktur entwickelt wurde, die langfristige Preissicherheit mit einer belastbaren operativen Grundlage verbindet.
