Die Midwood Group hat eine Baufinanzierung in Höhe von 50 Millionen US-Dollar für die Realisierung eines Mehrfamilienprojekts in Brooklyn erhalten. Die Ponce Bank stellte das Darlehen für die Neubebauung zweier zusammenhängender Apartmentgebäude mit jeweils 99 Einheiten in der 937 East 108th Street und 951 East 108th Street im Canarsie-Viertel von Brooklyn bereit. Die Transaktion wurde am 13. Juli abgeschlossen.
Das Vorhaben umfasst insgesamt 198 Wohneinheiten und erstreckt sich über eine Fläche von 143.083 Quadratfuß. Zusätzlich sind 71 Parkplätze vorgesehen. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 avisiert.
Bedeutung für den Wohnungsmarkt
Carlos Naudon, Präsident und CEO der Ponce Bank, betonte in einer Stellungnahme die Relevanz dieser Entwicklung. Er beschrieb das Wohnbauprojekt als eine Investition in die wachsende Wohnungsversorgung von Brooklyn und New York City. Ein Sprecher der Midwood Group teilte mit, dass die fast 200 Einheiten voraussichtlich im Dezember 2026 bezugsfertig sein werden.
Die Vermittlung der Transaktion erfolgte durch Arrow Real Estate Advisors, deren Team von Israel Mermelstein, Morris Betesh und Louis Halperin geleitet wurde. Israel Mermelstein, Senior Director bei Arrow, kommentierte: „Solche Geschäfte kommen zustande, wenn der richtige Sponsor, das passende Projekt und der geeignete Kapitalpartner aufeinander abgestimmt sind.“ Er fügte hinzu, dass die Ponce Bank die spezifischen Dynamiken der Transaktion sowie die Stärke, Fähigkeit und Erfahrung des Sponsors erkannt habe.
Steuerliche Anreize für das Projekt
Das Projekt profitiert von Steuervergünstigungen gemäß dem New York State 485-x-Programm, da ein Teil der Wohnungen als bezahlbar ausgewiesen wird. Dies unterstreicht die Bemühungen, sowohl den Bedarf an Wohnraum zu decken als auch die Zugänglichkeit für verschiedene Einkommensschichten zu gewährleisten.
