Die Richman Group, ein Vermögensverwaltungsunternehmen mit einem Portfolio von 18,5 Milliarden US-Dollar, hat eine permanente Finanzierung in Höhe von 225 Millionen US-Dollar zur Refinanzierung von drei stabilisierten Luxus-Mehrfamilienhäusern in Südflorida erhalten. Die drei Objekte umfassen insgesamt 942 Wohneinheiten und befinden sich in wichtigen Märkten der Region.
Die New York Life Investment Management stellte 107 Millionen US-Dollar für die Refinanzierung der Marc Apartments bereit, einer Mehrfamilienanlage mit 396 Wohneinheiten in Palm Beach Gardens. Dieses Objekt, das sich an der 3955 Design Center Drive befindet, wurde im Dezember 2024 eröffnet. Weiterhin gewährte New York Life Investment Management 72,5 Millionen US-Dollar für die Everly Apartments, eine Gemeinschaft mit 320 Wohneinheiten in Naples, Florida, gelegen an der 3250 Magnolia Pond Circle und Anfang 2024 fertiggestellt.
Darlehensdetails und Marktumfeld
Die Reinsurance Group of America trug schließlich 45,5 Millionen US-Dollar zur Refinanzierung der Vista Sur Apartments bei. Hierbei handelt es sich um ein achtstöckiges Mehrfamiliengebäude mit 226 Wohneinheiten im Stadtteil Naranja von South Miami, dessen Adresse 27077 South Dixie Highway lautet und das im Jahr 2024 eröffnet wurde. Alle drei Darlehen sind auf zehn Jahre befristet und beinhalten eine fünfjährige Zinszahlungsperiode (interest-only) mit Zinssätzen zwischen 5,8 Prozent und 6,1 Prozent. Für diese Transaktionen wurden keine Broker gelistet.
Richard Richman, Gründer der Richman Group, äußerte in einer Stellungnahme, dass sein Unternehmen die 225 Millionen US-Dollar an Finanzierungen in nur vier Monaten abschließen konnte. Dies sei bemerkenswert in einem Umfeld, in dem das Kapital weiterhin begrenzt ist und die Underwriting-Standards angesichts branchenweiter Refinanzierungsherausforderungen gestiegen sind. Er hob hervor, dass diese Abschlüsse die Stärke und Stabilität der Vermögenswerte, die Fähigkeit seines Teams zur Durchführung komplexer Transaktionen sowie die erfolgreiche Umstellung aller drei Gemeinschaften auf einen langfristig stabilen Betrieb widerspiegeln.
Portfolio der Richman Group
Richard Richman gründete sein Unternehmen 1986. Seitdem hat die Richman Group ein umfangreiches Portfolio aufgebaut, das mehr als 2.070 Objekte und 166.500 Wohneinheiten umfasst. Das gesamte Transaktionsvolumen beläuft sich auf 28 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen verfügt über zwölf nationale Niederlassungen und ist eine feste Größe im US-amerikanischen Immobilienmarkt.
