Die Pinnacle Group hat ein Portfolio von Wohn- und Einzelhandelskondominien in New York City für 128 Millionen US-Dollar veräußert. Dies geschieht weniger als ein Jahr, nachdem das Unternehmen seine mietpreisgebundenen Vermögenswerte verkauft hatte. Die umfassende Transaktion, die diese Woche in den Stadtunterlagen eingereicht wurde, umfasste 39 Einzelgeschäfte in Queens, Brooklyn und Manhattan.
Das veräußerte Portfolio umfasste nahezu 750 Wohneinheiten, mehrere Dutzend Einzelhandelskondominien sowie mehrere Parkplätze. Die Käufergesellschaften, Friar Park JW, teilen sich eine Adresse mit der Anwaltskanzlei Kurzman Eisenberg Corbin & Lever. Die Transaktionen wurden von Stuart Berg, dem Vorsitzenden der Immobilienpraxisgruppe der Kanzlei, unterzeichnet.
Ein Bericht von PincusCo brachte die Friar Park-Gesellschaften und Herrn Berg mit Tremada Holdings in Verbindung, einer Tochtergesellschaft der Londoner Immobiliengesellschaft William Pears Group. Diese Gruppe hat über Tremada in den vergangenen Jahren, laut PincusCo, im Stillen eine Vielzahl von Wohnimmobilientransaktionen in New York City mithilfe der Anwaltskanzlei von Herrn Berg durchgeführt.
Hintergründe der Transaktion und Schuldentilgung
Die von Joel Wiener geführte Pinnacle Group geriet im Mai 2025 in die Schlagzeilen, als sie ein Portfolio von rund 5.000 mietpreisgebundenen Wohnungen in New York City nach Schulden von etwa 574,4 Millionen US-Dollar in die Insolvenz führte. Summit Properties gewann im Januar die Auktion für dieses Portfolio und zahlte 451,3 Millionen US-Dollar für die Einheiten.
Die Erlöse aus dem jüngsten Verkauf der Pinnacle Group sollen laut TRD, unter Berufung auf Einreichungen an der Tel Aviver Börse durch Pinnacles israelische Tochtergesellschaft Zarasai Group, zur Rückzahlung von 66 Millionen US-Dollar an den Kreditgeber Axos Capital verwendet werden. Weitere 47 Millionen US-Dollar sind derzeit für die Einzahlung auf das Konto der Inhaber von Serie-C-Anleihen vorgesehen.
Geografische Verteilung und Preispunkte
Obwohl die Vermögenswerte hauptsächlich in Queens konzentriert waren, erstrecken sich die im Rahmen des Verkaufs veräußerten Objekte von Crown Heights in Brooklyn bis nach Harlem in Upper Manhattan. Die wertvollsten Transaktionen über Wohn-, Einzelhandels- und Parkplatzflächen hinweg fanden im Viertel Flushing in Queens statt.
- —Eine Pinnacle-Gesellschaft verkaufte 69 Kondominiumseinheiten in der 132-35 Sanford Avenue für etwa 12 Millionen US-Dollar an Friar Park JW Condo.
- —Eine Reihe von acht kommerziellen Kondominiumseinheiten in der 136-04 Cherry Avenue in Flushing wurde für knapp 5 Millionen US-Dollar an Friar Park JW Commercial veräußert.
- —Ein Parkplatz in der 142-20 Franklin Avenue wurde für 772.700 US-Dollar an die Einheit Friar Park JW Garage verkauft.
