Die Columbia University erweitert ihr Wohnheimportfolio in Upper Manhattan durch den Erwerb eines neuen Studentenwohnheims. Charney Companies, vertreten durch Sam Charney, verkaufte sein Projekt an der 99 Claremont Avenue in Morningside Heights an die Ivy League-Universität für 122 Millionen US-Dollar, wie eine dem Deal nahestehende Quelle bestätigte. The Real Deal berichtete erstmalig über die Transaktion.
Charney erwarb zusammen mit Criterion Real Estate Capital das 80.000 Quadratfuß große Gebäude im Jahr 2024 für 38 Millionen US-Dollar von einem verbundenen Unternehmen der Riverside Church. Das Objekt, ursprünglich ein kleineres Wohnheim mit 82 Einheiten neben der Riverside Church, sollte in ein luxuriöses Studentenwohnheim umgewandelt werden. Das Joint Venture sicherte sich für den Erwerb und die Sanierung der historischen Immobilie, die damals als McGiffert Hall bekannt war, eine Akquisitionsfinanzierung in Höhe von 55 Millionen US-Dollar von Madison Realty Capital, wie der Commercial Observer zuvor berichtete.
Bedeutung für die Studierendenschaft
Sam Charney kommentierte die Akquisition im Jahr 2024: "Die Möglichkeit, ein historisches, unersetzliches, 92 Jahre altes Gebäude mit all der Schönheit, die 99 Claremont bietet, zu restaurieren und gleichzeitig dringend benötigte erstklassige Studentenwohnungen in New York City zur Verfügung zu stellen, ist enorm." Das fertiggestellte Projekt wird Columbias erstes Wohnheim sein, das speziell Studierenden der School of General Studies (GS) gewidmet ist, wie aus einer Pressemitteilung der Columbia University im März hervorgeht. Das Wohnheim soll im Herbst eröffnet werden.
Lisa Rosen-Metsch, Dekanin der School of General Studies der Columbia University, erklärte in der März-Mitteilung: "Dieser Meilenstein spiegelt unser Engagement wider, eines der wichtigsten Bedürfnisse unserer Studierendenschaft zu erfüllen: zugängliche, gemeinschaftsorientierte Wohnräume, die speziell für nicht-traditionelle Bachelor-Studenten konzipiert sind. Die Nähe zum Morningside Campus wird Pendelzeiten reduzieren und die Möglichkeiten für Studenten erhöhen, ihre Beziehungen untereinander zu vertiefen, was für den Aufbau von Gemeinschaft, der ein Markenzeichen der GS-Erfahrung ist, unerlässlich ist."
Ausstattung und Kapazität des neuen Wohnheims
Das neue Studentenwohnheim an der Ecke Claremont Avenue und West 122nd Street wird mehr als 300 Studenten beherbergen. Es wird zusätzlich über 79.000 Quadratfuß an Lern- und Aktivitätsflächen verfügen. Dazu gehören ein Fitnesscenter, eine Lounge, eine Gemeinschaftsküche und eine Dachterrasse.
Sprecher von Charney und Columbia reagierten nicht unmittelbar auf Anfragen zur Stellungnahme.
