Die Aigner Immobilien GmbH hat die erfolgreiche Vermittlung eines Wohn- und Geschäftshauses in der Münchener Au abgeschlossen. Die Transaktion betrifft eine Liegenschaft mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 1.000 Quadratmetern. Diese setzt sich aus insgesamt 14 Wohn- und Gewerbeeinheiten zusammen, die auf einem 650 Quadratmeter großen Grundstück situiert sind. Die genaue Lage des Objekts und der Kaufpreis bleiben vertraulich, jedoch befindet sich die Liegenschaft in der Nähe des Kolumbusplatzes, einer etablierten Adresse in der bayerischen Landeshauptstadt.
Das Gebäude, dessen Ursprünge ins Jahr 1860 zurückreichen, erfuhr im Laufe seiner Geschichte signifikante Veränderungen. Besonders prägend waren dabei die Wiederaufbau- und Ausbaumaßnahmen in den 1950er Jahren, welche nach einer substanziellen Beschädigung im Zweiten Weltkrieg notwendig wurden. Diese Historie verleiht der Immobilie eine besondere Charakteristik, die den Altbaucharme mit funktionalen Neugestaltungen verbindet.
Beteiligte Parteien und Abwicklung
Als Verkäufer agierte in dieser Transaktion eine Privatperson. Der Erwerb erfolgte durch einen Münchner Bestandshalter, welcher dem Kundenstamm von Aigner Immobilien zuzurechnen ist. Die Abwicklung des Kaufprozesses wurde von den beteiligten Parteien als zügig und reibungslos beschrieben. Frau Jenny Steinbeiß, Geschäftsführerin und Leiterin der Investmentabteilung bei der Aigner Immobilien GmbH, hob hierbei die vertrauensvolle Zusammenarbeit hervor.
Frau Steinbeiß betonte, dass in der aktuellen Marktphase bei Anlegern ein verstärkter Fokus auf fundamentale Werte wie Cashflow-Generierung, nachhaltige Mieteinnahmen und exzellente Lagequalität zu beobachten ist. Immobilien des vorliegenden Typs, die zusätzlich Potenzial für weitere Ausbau- und Wertschöpfungsmaßnahmen in nachgefragten Lagen bieten, stellen für Investoren eine attraktive Kapitalanlage dar. Die hohe Nachfrage innerhalb der Mandantschaft von Aigner Immobilien für solch spezifische Opportunitäten unterstreicht diesen Trend. Die schnelle Marktabwicklung bestätigt das Interesse an Objekten, die eine Kombination aus Bestandsstabilität und Entwicklungspotenzial aufweisen.
- —Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
- —Lage: München, Au, nahe Kolumbusplatz
- —Vermietbare Fläche: ca. 1.000 m²
- —Grundstücksgröße: 650 m²
- —Baujahr (ursprünglich): 1860
Die Transaktion reflektiert die kontinuierliche Aktivität im Münchner Immobilienmarkt, insbesondere im Segment der gemischt genutzten Wohn- und Geschäftshäuser. Solche Objekte bieten häufig eine Diversifikation der Einnahmequellen und eine erhöhte Resilienz gegenüber Marktschwankungen, was sie zu einer bevorzugten Assetklasse für langfristig orientierte Bestandshalter macht.
