Die HIH Invest hat ein Bürohaus im Waldschlösschenviertel in Dresden veräußert, das seit 2020 zum Bestand eines von der Gesellschaft gemanagten Fonds gehörte. Käufer des Objekts ist die SK-Gruppe. Die Transaktion, die als Asset Deal strukturiert wurde, betrifft eine im Jahr 1996 errichtete fünfstöckige Immobilie, die durch ihre Architektur mit drei begrünten Innenhöfen charakterisiert ist.
Das Bürohaus an den Adressen Am Waldschlösschen 2 und 4 sowie Am Brauhaus 5 in der Radeberger Vorstadt verfügt über eine Gesamtmietfläche von 12.769 Quadratmetern. Diese Fläche ist nahezu vollständig an diverse Mieter vermietet. Zusätzlich stehen den Nutzern der Immobilie 252 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, was die Attraktivität des Standortes für Büroanwender unterstreicht.
Lage und Erreichbarkeit
Der Standort des verkauften Objekts im etablierten Waldschlösschenviertel, unweit der Dresdner Neustadt, gilt als vorteilhaft. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Innenstadt und eine gute Anbindung an die städtischen Verkehrsnetze sowie an überregionale Achsen über die B 6 aus. Diese Anbindung erleichtert sowohl die Erreichbarkeit mit dem Individualverkehr als auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.
Daniel Asmus, Head of Transaction Management, Office Germany bei der HIH Invest, bemerkte im Zuge der Transaktion, dass das Gebäudeensemble für die Investoren zu einem attraktiven Verkaufspreis am Markt platziert werden konnte. Er hob hervor, dass der Standort eine etablierte, ruhige und dennoch sehr gut angebundene Arbeitsumgebung bietet, die zudem durch fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ergänzt wird.
Die begleitende Vermarktung des Objekts wurde durch Colliers Dresden übernommen. Die rechtliche und steuerliche Beratung auf Verkäuferseite erfolgte durch Ashurst LLP mit Sitz in Frankfurt am Main.
