Die GreenPlaces Deutschland Asset Management GmbH hat kürzlich das Richtfest für ihr Projekt in Aichtal, einer Gemeinde in der Region Stuttgart, abgehalten. An der Margarete-Steiff-Straße 7 im Gewerbegebiet Südliche Riedwiesen entstehen auf einem Grundstück von rund 5.100 Quadratmetern insgesamt 26 modulare Gewerbeeinheiten, verteilt auf zwei Baukörper. Das Vorhaben richtet sich insbesondere an kleine und mittelständische Unternehmen sowie Start-ups aus den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Produktion.
Die Nutzflächen des Projekts belaufen sich auf insgesamt circa 3.100 Quadratmeter und sind multifunktional konzipiert. Sie können als Werkstätten, Lagerflächen, Büros oder Showrooms genutzt werden. Die Bezugsfertigkeit der Einheiten ist für Ende 2026 beziehungsweise Anfang 2027 prognostiziert. GreenPlaces investiert in die Entwicklung dieses Standorts rund neun Millionen Euro. Das Geschäftsmodell des Unternehmens fokussiert sich auf die Entwicklung und den Betrieb modularer Gewerbeparks, die in massiver Holzbauweise errichtet werden und sich durch hohe Energieeffizienz sowie Flexibilität auszeichnen.
Modulare Strukturen und Nachhaltigkeitsaspekte
Jede der zweigeschossigen Moduleinheiten bietet eine Nutzfläche zwischen 115 und 124 Quadratmetern. Diese können individuell erworben oder angemietet werden. Eine besondere Flexibilität bietet die Möglichkeit zur Zusammenlegung benachbarter Einheiten, wodurch größere Flächenbedarfe abgedeckt werden können. Dieses Konzept unterstützt insbesondere junge Unternehmen in ihrer Expansion, indem es die aufwendige Suche nach einem neuen Standort bei Flächenwachstum obsolet macht, sofern angrenzende Einheiten verfügbar sind. Jede Einheit ist zudem mit einem großen Rolltor, einem separaten Eingang und zwei Außenstellplätzen für Pkw ausgestattet.
Ein wesentliches Merkmal der Projektentwicklung ist der Fokus auf nachhaltige Energieversorgung. Photovoltaikanlagen auf den Dächern sowie Wärmepumpen tragen zu einer fossilfreien Energieversorgung der Mieteinheiten bei. Die strategische Lage an der Margarete-Steiff-Straße 7 gewährleistet eine direkte Anbindung an die Bundesstraßen 312 und 27. Die Städte Stuttgart, Reutlingen und Tübingen sind mit dem Pkw innerhalb von etwa 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart sowie die nächstgelegenen Anschlussstellen zur Bundesautobahn 8 liegen in einer Distanz von rund zehn Kilometern.
Markus Eberhard, Geschäftsführer der GreenPlaces Deutschland Asset Management, äußerte sich zu der Standortwahl. Er betonte, dass Aichtal sich hervorragend in das bestehende Standortnetz des Unternehmens einfüge, da es die wirtschaftliche Stärke der Region Stuttgart mit der hohen Lebensqualität des Neckarraums verbinde. Insbesondere die enge Vernetzung mit der Maschinenbau-, Automotive- und Hightech-Branche mache den Standort attraktiv für wachsende mittelständische Unternehmen und Start-ups.
Sebastian Kurz, Bürgermeister der Stadt Aichtal, hob die Bedeutung des Projekts hervor. Das Richtfest mache sichtbar, wie das neue Gewerbegebiet Südliche Riedwiesen zügig Gestalt annehme. Mit GreenPlaces entstünden hier flexible und nachhaltig konzipierte Flächen, die insbesondere kleineren und mittelständischen Unternehmen Raum für ihre Entwicklung böten. Für Aichtal stelle dies einen wichtigen Baustein dar, um den Wirtschaftsstandort langfristig zu stärken, neue Wertschöpfung zu ermöglichen und gleichzeitig verantwortungsvoll mit der verfügbaren Fläche umzugehen.
Die Entwicklung in Aichtal ist Teil der Expansionsstrategie von GreenPlaces. Das Unternehmen plant, sein Standortnetz in Deutschland und der Schweiz bis 2030 auf etwa 80 Standorte zu erweitern, wobei der Großteil dieser Entwicklungen in Deutschland realisiert werden soll. Bei der Akquise neuer Standorte liegt der Schwerpunkt auf wirtschaftsstarken Regionen wie Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz.
