Die GJOLEKA Group, ein Family Office mit Sitz in Stuttgart, hat ein Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Mitte akquiriert. Das erworbene Objekt befindet sich in der Schubartstraße 2/1 und stammt aus dem Baujahr 1949.
Die Immobilie weist zum Zeitpunkt des Erwerbs eine Gesamtfläche von 500 Quadratmetern auf. Diese Fläche verteilt sich auf zwei separate Gewerbeeinheiten sowie drei Wohneinheiten. Die zukünftige Nutzung und Aufteilung des Gebäudes ist Gegenstand einer geplanten Kernsanierung.
Objektentwicklung und Lagequalitäten
Im Rahmen dieser anstehenden Kernsanierung, welche durch die AIGIS Group durchgeführt werden soll, ist eine Transformation des Bestands vorgesehen. Nach Abschluss der Maßnahmen werden voraussichtlich acht Wohneinheiten im Gebäude etabliert sein. Diese Einheiten sollen dem KfW-55-Standard entsprechen, was auf eine energetisch effiziente Bauweise hindeutet.
Die Lage des Objekts in der Stuttgarter Innenstadt verfügt über eine vorteilhafte Anbindung. Die räumliche Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Königstraße kennzeichnet den Standort. In der Umgebung finden sich verschiedene Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktureinrichtungen. Diese zentrale Positionierung trägt zur Attraktivität des Standortes bei.
Beteiligte und Transaktionsdetails
Bei der Transaktion wurde die KEMKO Gruppe in vermittelnder und beratender Funktion tätig. Über die genaue Höhe des Kaufpreises wurde zwischen den beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart. Die GJOLEKA Group agierte als Erwerber, während die AIGIS Group für die Durchführung der Kernsanierung verantwortlich zeichnet.
- —Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
- —Lage: Schubartstraße 2/1, Stuttgart-Mitte
- —Ursprüngliches Baujahr: 1949
- —Kernsanierung: Geplant durch AIGIS Group
