Im Rahmen einer aktuellen Transaktion vermittelte die GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH eine Fläche von 514 Quadratmetern im RÖSLE-Neubau, gelegen an der Johann-Georg-Fendt-Straße 38 in Marktoberdorf. Diese Flächen, ursprünglich als moderne Büroflächen konzipiert, werden nun zu einem neuen Zentrum für Gesundheit und Bewegung umfunktioniert.
Die Anmietung erfolgte durch die Körperwerk GmbH & Co. KG. Die vertragsgegenständlichen 514 Quadratmeter befinden sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes und sind für die Einrichtung einer Physiotherapiepraxis vorgesehen, die zusätzlich einen Trainingsbereich umfassen wird. Diese Umnutzung unterstreicht den Trend zur Transformation von hochwertigem Gewerbeimmobilienbestand in zukunftsfähige Gesundheitsnutzungen.
Objektcharakteristika und Standortvorteile
Der gewählte Standort in Marktoberdorf bietet, laut Angaben der beteiligten Parteien, optimale Voraussetzungen für das Nutzungskonzept der Körperwerk GmbH & Co. KG. Das Objekt präsentiert sich durch seine moderne Gebäudequalität und den repräsentativen Neubaucharakter als adäquate Liegenschaft für medizinische und therapeutische Dienstleistungen.
- —Moderne Gebäudequalität
- —Repräsentativer Neubaucharakter
- —Barrierefreier Zugang mittels Aufzug
- —Gute Erreichbarkeit innerhalb Marktoberdorfs und über regionale Verkehrsachsen
Diese Attribute tragen maßgeblich zur Eignung des Standortes für den Betrieb einer Physiotherapiepraxis bei und sichern sowohl Patienten als auch Mitarbeitern eine hohe Aufenthaltsqualität und Funktionalität. Die infrastrukturelle Anbindung gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für ein breites Einzugsgebiet.
Durch diese erfolgreiche Vermittlung wurde die Basis für einen langfristig angelegten Geschäftsstandort geschaffen. Die beteiligten Akteure, insbesondere die GAUKEL Gewerbeimmobilien GmbH als vermittelnde Partei, berichten von einem konstruktiven Austausch und einer kooperativen Zusammenarbeit während des gesamten Prozesses, was die zielgerichtete Abwicklung der Transaktion ermöglichte.
