Die ZBI Gruppe hat durch den Erwerb des „Level KS 1 Tower“ das Portfolio des offenen Immobilienfonds UniImmo: Wohnen ZBI erweitert. Das Objekt, ein modernes Wohnhochhaus in Graz-Gries, wurde in den Fonds integriert und unterstreicht die festgelegte Portfoliostrategie. Mit einer Höhe von knapp 65 Metern und 17 Geschossen umfasst das Gebäude eine Gesamtoberfläche von rund 20.000 Quadratmetern, die der Vermietung zur Verfügung steht. Durch diese Akquisition festigt der Fonds seine Position in einem der substanziell wachsenden Mietmärkte Österreichs.
Der „Level KS 1 Tower“ bietet insgesamt 177 Wohneinheiten. Die Apartments variieren von Ein- bis zu Vier-Zimmer-Wohnungen. Sämtliche Einheiten sind mit einem gehobenen Ausstattungsniveau, darunter Einbauküchen, versehen. Großzügige Außenbereiche wie Balkone oder Loggien ergänzen das Wohnkonzept. Zusätzlich sind im Erdgeschoss flexible Gewerbeflächen implementiert, die das Nutzungsspektrum des Gebäudes erweitern.
Projektentwicklung und Energiekonzept
Die Realisierung des Projekts erfolgte als Joint Venture unter Beteiligung der ZBI Gruppe als Bauherrin und Co-Entwicklerin sowie der KS Group. Der Bau des Wohnhochhauses konnte planmäßig im Frühjahr 2026 abgeschlossen werden, was einer Verkürzung des ursprünglich avisierten Zeitplans um sechs Monate entspricht. Hans-Peter Hesse, Chief Investment Officer der ZBI Gruppe, betonte, dass mit der Fertigstellung des Gebäudes hochwertiger Wohnraum geschaffen werde. Dieser adressiere den steigenden Wohnraumbedarf in Graz und unterstütze die strategische Fokussierung des UniImmo: Wohnen ZBI auf Core-Immobilien in bevorzugten Lagen.
Bei der Planung und Ausführung des „Level KS 1 Tower“ wurde ein besonderes Augenmerk auf Aspekte der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Das Gebäude ist annähernd energieautark konzipiert und verfügt über eine eigene Energiezentrale. Die Energieversorgung für Heizung und Kühlung basiert ausschließlich auf erneuerbaren Energiequellen. Angestrebt wird eine Gold-Zertifizierung gemäß den Richtlinien der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI).
Die Fondsmanagerin Sarah Dral hob hervor, dass das Wohnhochhaus eine Kombination aus durchdachter Architektur, qualitativer Ausführung und einem zukunftsweisenden Energiekonzept darstellt. Diese Attribute sicherten eine langfristige Attraktivität im österreichischen Immobilienmarkt und stärkten zugleich die Position des UniImmo: Wohnen ZBI. Die zentrale Lage des „Level KS 1 Tower“ in unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität des Gebäudes für verschiedene Nutzergruppen bei. Architektonisch prägt der Wohnturm die Grazer Skyline maßgeblich und gilt als repräsentatives Vorzeigeprojekt für moderne Stadtentwicklung.
