WÖHR + BAUER, ein familiengeführtes Immobilienunternehmen, hat für sein Bürogebäude W11 auf dem WISSENSCAMPUS in Stuttgart-Weilimdorf eine Vermietungsquote von 98 % erzielt. Diese Entwicklung führt zu einer nahezu vollständigen Belegung der verfügbaren Mietflächen. Insgesamt sind damit rund 43.000 Quadratmeter Mietfläche sowie 900 Pkw-Stellplätze und 240 Fahrradstellplätze vermietet. Die jüngste Anmietung umfasst circa 1.800 Quadratmeter durch ein Unternehmen im Bereich Ingenieur- und Beratungsdienstleistungen mit Fokus auf Energie, Wasser und Infrastruktur. Die Vermittlung dieser Transaktion erfolgte durch Colliers.
Sven Kübler, der Leiter der Stuttgarter Niederlassung von WÖHR + BAUER, kommentierte, dass die annähernde Vollvermietung die hohe Akzeptanz des Konzepts am WISSENSCAMPUS im Markt bestätigt. Er betonte, dass Mieter die modernen, flexibel nutzbaren Flächen, die nachhaltige Bauweise und das campusartige Umfeld schätzen. Durch diese Maßnahmen sei es gelungen, eine etablierte Lage nachhaltig aufzuwerten und als attraktive Adresse für private und öffentliche Unternehmen zu positionieren.
Objekt und Mieterstruktur
Das W11 beherbergt eine diverse Mieterstruktur, die namhafte Unternehmen aus verschiedenen Branchen umfasst. Zu den Mietern zählen unter anderem die AIG Planungs- und Ingenieurgesellschaft mbH, ein Unternehmen der Bosch-Gruppe, sowie der IT-Security-Dienstleister Medialine Security GmbH. Weiterhin sind Siemens Healthineers und die Siemens-Betriebskrankenkasse (SBK) im Gebäude ansässig. Auch CARIAD SE aus dem VW-Konzern sowie Komm.ONE, eine Anstalt des öffentlichen Rechts und IT-Dienstleister für baden-württembergische Kommunen, gehören zu den Mietern.
Das Revitalisierungskonzept von WÖHR + BAUER ermöglichte die Schaffung moderner und nachhaltiger Arbeitswelten, die Neubauqualität aufweisen. Das architektonische Gesamtkonzept wird durch großzügige Grünflächen ergänzt, die den Campuscharakter betonen. Im November 2025 wurde der WISSENSCAMPUS vom Verband Immobilienwirtschaft Stuttgart e.V. (IWS) mit dem ImmobilienAward Metropolregion Stuttgart in der Kategorie „Büro“ ausgezeichnet. Diese Anerkennung würdigt das innovative und nachhaltige Gesamtkonzept des Quartiers.
- —Das Büroensemble umfasst die Gebäude W9, W11 und W15.
- —Ein Parkhaus sowie zusätzliche Besucherstellplätze sind vorhanden.
- —Großzügige Konferenz- und Aufenthaltsbereiche fördern die Kommunikation.
- —Ein Campus-Restaurant und parkähnlich gestaltete Außenanlagen mit Teich tragen zur hohen Aufenthaltsqualität bei.
Der WISSENSCAMPUS befindet sich in Stuttgart-Weilimdorf, einem der größten Wirtschaftsstandorte innerhalb der Stadtgrenzen der baden-württembergischen Landeshauptstadt. Diese Lage ist bereits Anziehungspunkt für zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Innovation und Technologie. Matthias Pfeiffer, Stellvertretender Leiter der Wirtschaftsförderung der Landeshauptstadt Stuttgart, kommentierte, dass die Ansiedlung innovationsfreudiger Unternehmen durch WÖHR + BAUER die Attraktivität des Standorts wesentlich gesteigert habe. Dies sei eine Bestätigung für das Zukunftspotenzial von Weilimdorf, das flexible Gebäudekonzept und die hohe Aufenthaltsqualität des W11.
Die Anbindung des Standorts an die Innenstadt wird weiter verbessert. Neben der bereits bestehenden, fußläufig erreichbaren S-Bahn-Haltestelle Weilimdorf plant die Stadt Stuttgart eine zusätzliche U-Bahn-Station in direkter Umgebung, was die Erreichbarkeit weiter optimieren wird.
