Henderson Park hat einen langfristigen Mietvertrag über etwa 4.400 Quadratmeter Bürofläche in der Schützenstraße in Berlin-Mitte abgeschlossen. Mieter der Fläche ist die Botschaft der Föderativen Republik Brasilien. Der Mietvertrag weist eine Laufzeit von 20 Jahren auf und beginnt im Jahr 2027. Mit dieser Transaktion ist die betreffende Immobilie als vollvermietet zu betrachten.
Die Immobilie ist integraler Bestandteil des architektonisch bedeutsamen Ensembles Quartier Schützenstraße, welches von Aldo Rossi konzipiert wurde. Die Lage in Berlin-Mitte gilt als eine der gefragtesten Adressen der Hauptstadt. Für Henderson Park repräsentiert diese Vermietung einen substantiellen Erfolg in der strategischen Positionierung hochwertiger und nachhaltig ausgerichteter Immobilienobjekte an zentralen urbanen Standorten. Das Gebäude wurde in Kooperation mit Stoke Park Capital als Operating Partner spezifisch für eine langfristig tragfähige und qualitativ hochstehende Nutzerstruktur vorbereitet und positioniert. Der erfolgreiche Abschluss dieser Vermietung belegt, dass auch in einem herausfordernden Marktumfeld eine nachhaltige Vermietung von Immobilien hoher Qualität an präferierten Standorten realisierbar ist.
Strategische Positionierung und Nachhaltigkeit
Robert Hellerschmied, Managing Director bei Henderson Park, betonte, dass durch die Vermietung an die brasilianische Botschaft eine langfristig gesicherte und qualitativ hochwertige Nutzerstruktur für das Objekt in der Schützenstraße geschaffen wurde. Er führte weiter aus, dass hochwertige, flexible und nachhaltig zertifizierte Immobilien an Toplagen weiterhin eine Nachfrage generieren, insbesondere wenn die Qualität des Standortes, des Produkts und der Nutzung komplementär zusammenwirken. Das siebenstöckige Gebäude ist LEED Platin-zertifiziert, was dessen hohen Standards bezüglich Nachhaltigkeit, Flexibilität und allgemeiner Gebäudequalität belegt. Mit der brasilianischen Botschaft wird ein bedeutender institutioneller Nutzer für die Büroflächen gewonnen, was die Positionierung der Immobilie innerhalb des Gesamtkomplexes zusätzlich stärkt.
Die nun erfolgte Vermietung fügt sich zudem in die bestehende Nutzerstruktur des Quartiers Schützenstraße ein. Andere Gebäudeteile in der Zimmerstraße sind bereits zu etwa 80 Prozent an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vermietet, welche diese unter anderem für Bundesministerien wie Umwelt, Ernährung und Finanzen nutzt. Dies bestätigt die Attraktivität des gesamten Ensembles für öffentliche und institutionelle Mieter.
Christoph J. Unger, Geschäftsführer bei Stoke Park Capital, erklärte, dass das Ziel für die Schützenstraße eine Nutzerstruktur war, die mit der architektonischen Qualität des Gebäudes, der Lage in Berlin-Mitte und dem langfristigen Potenzial des Standortes harmoniert. Die Vermietung an die brasilianische Botschaft belegt, dass diese Positionierung erfolgreich ist und hochwertige Immobilien mit einem definierten Profil auch in einem anspruchsvollen Marktumfeld nachhaltig platziert werden können.
Ergänzend zu den Büroflächen wird die Einzelhandelsfläche im Erd- und Untergeschoss zukünftig von der Fitnesskette ride.bln genutzt. Mit diesem Boutique-Fitnesskonzept erweitert der Mieter das Nutzungsspektrum des Gebäudes um ein urbanes und serviceorientiertes Angebot, welches zur Aktivierung des Standortes beiträgt.
