Die Smart Property Management GmbH (SPM) wurde durch den institutionellen Investor Nuveen mandatiert, das Property Management für ein expandierendes Portfolio von Wohnimmobilien zu übernehmen. Diese Zusammenarbeit markiert den Auftakt einer strategischen Partnerschaft, die auf den kontinuierlichen Aufbau des Portfolios in den kommenden Jahren ausgerichtet ist.
Die initialen Mandate umfassen zwei Objekte im Bundesland Baden-Württemberg, die zusammen 52 Wohneinheiten beinhalten. Im Fokus dieser Kooperation stehen ESG-konforme Immobilien, die einen sozialen Fördercharakter aufweisen. Diese Einheiten werden unter einem Artikel-9-Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung (SFDR) im deutschen Wohnimmobiliensegment verwaltet, was dem höchsten Nachhaltigkeitsstandard innerhalb dieses Rahmens entspricht.
Technologische Infrastruktur und ESG-Kriterien
Entscheidende Faktoren für die Etablierung dieser Partnerschaft sind die technologische Infrastruktur sowie die Rekrutierungsprozesse der SPM. Das Unternehmen ist durch einen stringente Onboarding-Prozess in der Lage, neue Verwaltungseinheiten zügig in ihre bestehenden Strukturen zu integrieren. Diese Effizienz gewährleistet eine rasche Skalierbarkeit des Mandats.
Die Zusammenarbeit startet mit zwei spezifischen Projekten in Baden-Württemberg, die in Kooperation mit der Hoffnungsträger Stiftung realisiert wurden. So umfasst das Objekt in Neckarsulm 32 Wohneinheiten sowie 32 Stellplätze, wovon 31 Wohneinheiten öffentlich gefördert sind. Ergänzend dazu wurde ein Photovoltaik-Anlage-Konzept mit Mieterstrom implementiert, um den ökologischen Anspruch des Projektes zu untermauern. In Mühlacker verwaltet SPM 20 Wohneinheiten, davon 18 gefördert, sowie 10 Stellplätze. Auch dieses Projekt ist nach stringenten ESG-Kriterien ausgerichtet und verkörpert moderne Standards des nachhaltigen Wohnens.
- —Neckarsulm: 32 Wohneinheiten, 32 Stellplätze; 31 geförderte Wohnungen, Photovoltaik-Anlage mit Mieterstrom.
- —Mühlacker: 20 Wohneinheiten (18 gefördert), 10 Stellplätze; striktes ESG-Konzept und nachhaltiges Wohnen.
Die Partnerschaft zwischen Nuveen und SPM ist auf eine langfristige Ausrichtung und ein signifikantes Volumenwachstum konzipiert. Bereits bis zum 1. August 2026 ist die Integration eines weiteren Objekts in Nürnberg in das bestehende Mandat vorgesehen. Philipp Körner, Geschäftsführer der Smart Property Management GmbH, äußerte sich zu der neuen Partnerschaft, indem er betonte, dass effizientes Property Management auf einer digitalen DNA in Verbindung mit qualifizierten Fachkräften basieren muss. Er hob hervor, dass SPM als Skalierungspartner Nuveen die notwendige Geschwindigkeit und Transparenz für das Management eines Artikel-9-Fonds bietet, wodurch eine Verbindung zwischen institutionellen Renditeanforderungen, strengen ESG-Kriterien und bezahlbarem Wohnraum geschaffen wird.
