Ein von Lodge Quai Advisors LLP (LQ) beratener Fonds hat den Erwerb einer Unternehmensimmobilie in Deutschland erfolgreich abgeschlossen. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Sale-and-Leaseback-Verfahrens mit einem Volumen von 15,0 Millionen Euro.
Die betreffende Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von 25.000 Quadratmetern, welche überwiegend aus Lager- und Logistikarealen besteht. Diese Flächen werden von dem vormaligen Eigentümer und nunmehrigen Mieter für eine anfängliche feste Laufzeit von 20 Jahren auf Triple-Net-Basis angemietet.
Strategische Bedeutung und Kapitalfreisetzung
Für den Mieter stellt die Liegenschaft einen essenziellen Standort dar, da sich dort sowohl die Unternehmenszentrale als auch der wichtigste, geschäftskritische Distributionsstandort befinden. Thomas Reckers, Net Lease Portfolio Manager bei LQ, äußerte sich zu der abgeschlossenen Transaktion. Er betonte, dass der Abschluss bilateral verhandelt wurde und einen langfristigen, inflationsindexierten Triple-Net-Mietvertrag umfasst.
Die Transaktion dient als Beispiel dafür, wie LQ mit etablierten Unternehmen kooperiert, um Kapital, welches in strategischen Immobilien gebunden ist, freizusetzen. Gleichzeitig wird die langfristige Nutzung und operative Kontrolle für den Mieter sichergestellt. Der Erwerb der Immobilie wurde durch den vierten Net-Lease-Fonds von LQ realisiert. LQ verfügt nach eigenen Angaben über eine solide Pipeline weiterer Transaktionen, die zur weiteren Ausweitung des Fonds beitragen sollen.
Merkmale der Transaktion
- —Transaktionsvolumen: 15,0 Millionen Euro.
- —Vermietbare Fläche: 25.000 Quadratmeter, überwiegend Lager- und Logistikflächen.
- —Mietvertrag: Anfängliche feste Laufzeit von 20 Jahren, Triple-Net-Basis, inflationsindexiert.
- —Bedeutung der Immobilie: Unternehmenszentrale und zentraler Distributionsstandort des Mieters.
